Các trung tâm đang trải qua một sự chuyển đổi, như tôi đã lưu ý trên Xu hướng kinh doanh nhỏ năm ngoái, và sự chuyển đổi đó đang tăng tốc. Khi cách người tiêu dùng mua sắm thay đổi, các trung tâm thương mại đang mất đi các cửa hàng bách hóa lớn vốn là khách thuê mỏ neo truyền thống của họ. Mặc dù đó là tin xấu cho chủ sở hữu trung tâm, nhưng đó có thể là tin tốt cho các chủ doanh nghiệp nhỏ (và bạn không phải là nhà bán lẻ để tận dụng xu hướng).
$config[code] not foundỞ đây, một cái nhìn tổng quan nhanh về tình trạng hiện tại và tương lai của nước Mỹ Trung tâm thương mại và cách các chủ doanh nghiệp nhỏ có thể hưởng lợi từ những thay đổi này.
- Tỷ lệ trống của trung tâm thương mại đạt 8,6% trong quý đầu tiên của năm 2018, theo dữ liệu từ công ty nghiên cứu bất động sản Reis. Đó là mức cao nhất mà nó có được kể từ năm 2012.
- Nghiên cứu Coresight dự đoán ít nhất 1.000 cửa hàng bách hóa sẽ đóng cửa vào năm 2023 khi người tiêu dùng tiếp tục chi tiêu nhiều hơn cho trải nghiệm hơn là vào mọi thứ.
- Tất cả các loại trung tâm mua sắm, từ trung tâm mua sắm đến trung tâm ngoài trời, đều cảm thấy khó chịu. Tuy nhiên, vị trí tuyển dụng cao nhất trong các trung tâm thương mại và khu vực mua sắm khu phố, theo Reis.
Không gian bán lẻ trống trong trung tâm thương mại đang làm tổn thương cộng đồng, làm mất việc làm cho cư dân, cũng như thu nhập từ thuế bán lẻ. Tất nhiên, chủ sở hữu trung tâm cũng như lãnh đạo thành phố muốn lấp đầy những khoảng trống này.
Đối với các nhà bán lẻ hiện tại, bây giờ có thể là thời điểm tốt để:
- Đàm phán cho không gian trong một trung tâm mua sắm cao cấp. Coresight cho biết các trung tâm cao cấp, cao cấp có nhiều khả năng sống sót sau sự thay đổi hiện tại so với các trung tâm mua sắm tầm trung hoặc cấp thấp.
- Đàm phán cho một không gian lớn hơn hoặc tốt hơn. Nếu bạn hiện đang ở trong một trung tâm thương mại mà mất những người thuê chính, nhưng bạn vẫn có một cơ sở khách hàng vững chắc và tin rằng trung tâm này sẽ tồn tại, hãy tìm cách mở rộng không gian của bạn hoặc chuyển đến một vị trí tốt hơn trong trung tâm mua sắm.
- Mở một cửa hàng. Bạn có phải là một doanh nhân thương mại điện tử? Hãy xem xét việc mở một cửa hàng gạch nhỏ để kiểm tra vùng nước của gạch và nhấp chuột.
5 doanh nghiệp chi phối tương lai của trung tâm mua sắm
Dưới đây là 5 điều mà các chuyên gia dự đoán sẽ lấp đầy không gian trung tâm bỏ trống và cách mà cả doanh nghiệp bán lẻ và không bán lẻ có thể tận dụng lợi thế của chúng.
1. Cho thuê hoặc bán lại cửa hàng: Các lựa chọn thay thế cho bán lẻ truyền thống, như cho thuê và bán lại, sẽ mất 17 tỷ đô la chi tiêu từ các kênh bán lẻ truyền thống vào năm 2023, Coresight dự đoán. Trong khi các doanh nghiệp cho thuê và bán lại có thể không đủ lợi nhuận để hỗ trợ tiền thuê trong các trung tâm mua sắm lớn, không gian mở trong trung tâm thương mại có thể có nghĩa là cơ hội.
Các cửa hàng bán lại trang phục phục vụ cho những người mua sắm trẻ tuổi, cả những người có ý thức thời trang và môi trường đã được chứng minh là phổ biến. Ngoài may mặc, bạn có thể bán lại đồ nội thất, đồ thể thao, v.v. Một cửa hàng bán lại bán sách, đĩa CD, hồ sơ, trò chơi video và nhạc cụ (về cơ bản, tất cả các loại mặt hàng giải trí) đã phát triển mạnh trong vài năm qua tại một trung tâm mua sắm gần tôi.
2. Cửa hàng bật lên: Các cửa hàng pop-up trong trung tâm thương mại và trung tâm mua sắm sẽ ngày càng trở nên phổ biến như một cách để thỏa mãn người tiêu dùng Khát khao trải nghiệm mới, theo Coresight. Nếu bạn sở hữu một doanh nghiệp thương mại điện tử, bạn có thể sử dụng một cửa hàng pop-up để kết nối trực tiếp với khách hàng địa phương, tạo hứng thú về một dòng sản phẩm mới hoặc phát hành sản phẩm hạn chế hoặc đáp ứng nhu cầu cho sản phẩm của bạn trong mùa mua sắm.
3. Sự kiện: Các sự kiện trong thời gian giới hạn là một cách khác mà trung tâm mua sắm và trung tâm mua sắm sẽ sử dụng không gian trống, Coresight dự đoán. Cả doanh nghiệp bán lẻ và không bán lẻ đều có thể tận dụng xu hướng này. Ví dụ, một nhà bán lẻ quần áo có thể tổ chức một buổi trình diễn thời trang back-to-school cho thanh thiếu niên. Một thẩm mỹ viện địa phương có thể tổ chức một ngày trang điểm. Bạn cũng có thể tìm hiểu những sự kiện được lên kế hoạch tại trung tâm mua sắm địa phương của bạn và làm thế nào doanh nghiệp của bạn có thể là một phần của chúng.
4. Doanh nghiệp dịch vụ: Chi tiêu của người tiêu dùng cho các sản phẩm (trái ngược với dịch vụ) đã giảm từ năm 2000 đến 2017 và Coresight cho biết xu hướng sẽ tiếp tục đến năm 2023, khi người tiêu dùng sẽ chi thêm 78 tỷ đô la cho các dịch vụ tùy ý. Theo Chain Store Age, nhiều trung tâm sẽ lấp chỗ trống với các nhà cung cấp dịch vụ để người mua sắm có thể đáp ứng nhiều nhu cầu của họ hơn với một chuyến đi. Các trung tâm với không gian bán lẻ và dân cư hỗn hợp, đặc biệt, cung cấp rất nhiều tiềm năng cho các doanh nghiệp dịch vụ. Tất cả những cư dân này cần các dịch vụ như tiệm làm tóc và móng tay, dịch vụ chải chuốt cho thú cưng, và các cửa hàng đóng gói và vận chuyển.
5. Không gian văn phòng: Một số không gian trống trong trung tâm mua sắm sẽ được chuyển đổi thành văn phòng hoặc không gian làm việc chung, theo Coresight. Đây có thể là một cơ hội để bạn có được không gian văn phòng thương mại mong muốn. Sự thuận tiện khi làm việc tại một vị trí trung tâm thương mại thậm chí có thể giúp bạn thu hút và giữ chân nhân viên.
Bạn muốn một ý tưởng trung tâm mua sắm của tương lai sẽ như thế nào? Kiểm tra hình ảnh Coresight Research cộng đồng của trung tâm thương mại hôm nay và ngày mai, dưới đây.
Ảnh qua Shutterstock
3 Bình luận
