Khả năng tồn tại của cái gọi là nền kinh tế chia sẻ trên mạng, bao gồm các doanh nghiệp như Airbnb, Lyft và Uber đã được tranh luận sôi nổi.
Một lĩnh vực trung tâm của sự tranh chấp liên quan đến việc nền kinh tế chia sẻ có mang lại nhiều cơ hội kiếm tiền hơn cho nhiều người hơn hay chỉ đơn giản là thay thế các công việc an toàn truyền thống và tạo ra một lượng lớn lao động làm việc bán thời gian, lương thấp.
Cuộc tranh luận này tiếp tục diễn ra tại các cộng đồng trên toàn thế giới nơi các dịch vụ hoạt động, khiến các nhà bình luận cân nhắc với các tuyên bố cạnh tranh khác nhau về giọng điệu từ báo động đến tăng cường.
$config[code] not foundVà bây giờ, cộng đồng nghiên cứu đã tham gia vào cuộc cạnh tranh với phân tích sâu hơn về hoạt động của Airbnb và hoạt động của các công ty tương tự khác.
Nghiên cứu về hoạt động của Airbnb
Một nghiên cứu mới được thực hiện bởi các nhà nghiên cứu tại Đại học bang Pennsylvania với sự tài trợ của ngành khách sạn đã nhấn mạnh sự gia tăng của hoạt động thương mại trên Airbnb, một trong những nền tảng cho thuê trực tuyến ngắn hạn bị buôn bán nhiều nhất.
Nghiên cứu, được đặt tên là Từ Từ nệm không khí đến Kinh doanh không được kiểm soát: Phân tích về khía cạnh khác của Airbnb, ((PDF) tập trung vào các máy chủ lưu trữ, những người thuê nhiều đơn vị và thời gian họ thuê các đơn vị của họ trong một mẫu 12 chính Thị trường Mỹ.
12 thành phố lớn của Hoa Kỳ nơi nghiên cứu được thực hiện bao gồm các khu vực thống kê đô thị lớn nhất của quốc gia (MSAs): New York, Chicago, Los Angeles, Philadelphia, Miami, Houston, Dallas, Phoenix, San Antonio, San Diego, San Francisco và Washington, DC
Theo nghiên cứu, gần 30% (378 triệu đô la) doanh thu của Airbnb, tại các thị trường này đến từ các nhà khai thác toàn thời gian của Hồi giáo, với dịch vụ cho thuê có sẵn 360 ngày một năm. Mỗi nhà khai thác này đạt trung bình hơn 140.000 đô la doanh thu trong khoảng thời gian 13 tháng (tháng 9 năm 2014 đến tháng 9 năm 2015).
Hơn nữa, các cá nhân hoặc tổ chức thuê hai hoặc nhiều tài sản dân cư trên Airbnb chiếm 17 phần trăm của các máy chủ trong mười hai thành phố được nghiên cứu. Phân khúc phát triển nhanh chóng này của các nhà khai thác đa đơn vị, trực tiếp, đã thu hút gần 40% tổng doanh thu của Airbnb vào 12 thành phố trong suốt thời gian nghiên cứu, lên tới 500.000 đô la.
Nếu chính xác, nghiên cứu, mặc dù rõ ràng có ý định làm mất uy tín của Airbnb, đã vô tình thành công trong việc chứng minh rằng nền tảng chia sẻ cho thuê là một công cụ hữu hiệu mà các doanh nhân hiểu biết có thể sử dụng để tăng trưởng doanh nghiệp nhỏ.
Sự bùng nổ của danh sách cho thuê ngắn hạn trên Airbnb
Nếu bạn từng nghi ngờ rằng sự nổi lên của Airbnb đang làm gián đoạn ngành công nghiệp khách sạn, giống như Uber và Lyft đang phá vỡ ngành công nghiệp taxi truyền thống, thì những nghiên cứu tương tự (PDF) này sẽ khiến bạn trở thành một tín đồ. Và, như bạn mong đợi, những người bảo vệ già trong ngành khách sạn và khách sạn không quá hài lòng về điều đó. Họ đang khóc dở mếu dở.
Nghiên cứu cho thấy một sự bùng nổ trong hoạt động giữa các máy chủ nhiều đơn vị và sự gia tăng của các nhà khai thác toàn thời gian ở mỗi trong số 12 thị trường mà chúng tôi đã phân tích. Hơn nữa, các nhà khai thác thuê ba hoặc nhiều đơn vị đại diện cho một phần doanh thu không cân xứng với chỉ 7 phần trăm thúc đẩy hơn $ 325 triệu trong giai đoạn nghiên cứu, Tiến sĩ John O'Neill, Giáo sư và Giám đốc Trung tâm Chiến lược Bất động sản Khách sạn tại Đại học bang Pennsylvania, người chỉ đạo nghiên cứu.
Công nghiệp của chúng tôi phát triển mạnh về cạnh tranh mỗi ngày, hoạt động trên một sân chơi bình đẳng và hợp pháp. Và chúng tôi tin rằng những người mới tham gia vào thị trường như Airbnb và các doanh nghiệp thương mại mà họ tạo điều kiện có những nghĩa vụ tương tự, cô nói thêm Kinda Lugar, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Hiệp hội Khách sạn & Nhà nghỉ Hoa Kỳ, nơi tài trợ cho nghiên cứu của bang Pennsylvania.
Thật không may, báo cáo này cho thấy một xu hướng đáng lo ngại khi ngày càng có nhiều tài sản dân cư được cho thuê trên cơ sở thương mại toàn thời gian, với số tiền là một khách sạn bất hợp pháp và sử dụng Airbnb làm nền tảng để trốn thuế, tuân thủ luật pháp và bỏ qua các tiêu chuẩn về sức khỏe và an toàn, đã bổ sung.
Đây không phải là về việc chia sẻ nhà, một cách làm đã tồn tại hàng thập kỷ như một cách để các cá nhân kiếm thêm một chút tiền bằng cách thuê phòng hoặc nhà thỉnh thoảng, cô ấy nhấn mạnh. Tuy nhiên, dữ liệu này kể một câu chuyện rất khác so với câu chuyện được kể bởi Airbnb, người muốn có bộ mặt của Phố chính, nhưng ví của Phố Wall.
Một tập đoàn có giá trị hơn 25 tỷ đô la, họ đã tiếp tục với Lugar, họ có trách nhiệm bảo vệ khách và cộng đồng của mình; họ không nên cho phép các chủ nhà của công ty, những người rõ ràng đang sử dụng nền tảng của họ để điều hành các khách sạn bất hợp pháp.
Nhưng, Airbnb không chấp nhận nghiên cứu và tuyên bố của nó
Theo Airbnb, nghiên cứu này nhằm mục đích lừa dối và thao túng.
Nghiên cứu này cho thấy ngành công nghiệp khách sạn có được những gì nó phải trả, trong trường hợp này là một nghiên cứu nghiêm trọng nhằm đánh lừa và thao túng, ông Nick Nick Papas, phát ngôn viên của Airbnb, cho biết trong một email.
Vì vậy, Air Airbnb đang thành công vì một lý do rất đơn giản là chủ nhà của chúng tôi - đại đa số là người trung lưu chia sẻ nhà của họ để tạo thu nhập bổ sung - cung cấp cho khách những trải nghiệm chân thực, biến đổi.
Theo như Airbnb có liên quan, dịch vụ của họ là dành cho người dân, bởi người dân, của người dân. Đây là cách để chủ nhà và người thuê nhà bình thường kiếm thêm tiền từ nhà và căn hộ của họ. Và trong một nền kinh tế phục hồi, điều này có thể không phải là một điều xấu.
Trong một báo cáo phân tích dữ liệu, công ty chia sẻ cho thuê đã phát hành về hoạt động kinh doanh của mình tại thành phố New York, chưa đến 2% số máy chủ trong thành phố vận hành ba hoặc nhiều đơn vị, báo cáo của New York Times. Những chủ nhà chiếm 24 phần trăm doanh thu. Những con số này tương phản rõ rệt với dữ liệu được công bố bởi các nhà nghiên cứu của bang Pennsylvania.
Các nhà nghiên cứu của bang Pennsylvania báo cáo rằng 17% doanh thu ở khu vực đô thị của thành phố New York đến từ các nhà khai thác liệt kê ba hoặc nhiều đơn vị và 32% doanh thu đến từ các nhà khai thác có hai danh sách trở lên. Những con số cao hơn khiến các cơ quan quản lý cảnh giác khi họ vi phạm các quy định phân vùng của tiểu bang hoặc các luật khác.
Airbnb trước đây đã phải chống lại sự chỉ trích của các nhà quản lý ở các thành phố khác nhau trên thế giới bằng các nghiên cứu riêng của mình nhấn mạnh lợi ích của việc ở lại ngắn hạn trên thị trường nhà ở địa phương, cho rằng dịch vụ của công ty có lợi cho nền kinh tế địa phương (PDF).
Hình: Văn phòng Tổng chưởng lý bang New York
Nhận xét
