Quản lý dịch vụ tài sản chịu trách nhiệm cho một loạt các nhiệm vụ liên quan đến bảo trì và quản lý các cơ sở. Họ có thể làm việc cho các cộng đồng căn hộ cũng như các công ty quản lý bất động sản cho thuê hoặc tổ hợp thương mại.
Bảo trì tòa nhà
Các nhà quản lý dịch vụ tài sản phải đảm bảo rằng các cấu trúc vật lý mà họ giám sát được duy trì đúng cách. Nhiệm vụ có thể bao gồm lập kế hoạch và thực hiện kiểm tra, cũng như giám sát sửa chữa và cải tiến cấu trúc. Họ cũng chịu trách nhiệm bảo trì phòng ngừa, chẳng hạn như thay đổi bộ lọc không khí và yêu cầu làm sạch ống dẫn theo mùa, cũng như công việc sửa chữa khẩn cấp.
$config[code] not foundBảo trì sân
Ngoài việc xử lý sửa chữa kết cấu, các nhà quản lý dịch vụ tài sản chịu trách nhiệm bảo trì căn cứ, bao gồm cả bảo trì thường xuyên theo lịch trình và bất kỳ công việc sửa chữa nào có thể cần thiết. Điều này bao gồm bảo trì sân cỏ, cảnh quan, bảo trì bãi đậu xe, bảo trì hồ bơi và đảm bảo ánh sáng bên ngoài hoạt động tốt.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingTuân thủ quy định
Các nhà quản lý dịch vụ tài sản phải giúp giữ cho chủ nhân của họ tuân thủ tất cả các luật và yêu cầu hiện hành. Ví dụ, họ phải biết các quy tắc và pháp lệnh xây dựng địa phương áp dụng cho loại cơ sở mà họ làm việc cùng, và sau đó xác minh rằng công ty của họ tuân thủ. Họ cũng phải nhận thức và tuân thủ các quy định của liên bang, chẳng hạn như Đạo luật Sức khỏe và An toàn Lao động (OSHA) và Đạo luật Người Mỹ Khuyết tật.
Quản lý nhân sự
Mặc dù các nhà quản lý dịch vụ tài sản tự thực hiện một số công việc sửa chữa và bảo trì, nhưng họ thường không thể xử lý tất cả các công việc lao động thủ công. Thay vào đó, tùy thuộc vào quy mô công ty của họ, họ có thể giám sát một nhóm bao gồm người giám sát, người siêng năng, họa sĩ, người giữ nhà và những người khác có trách nhiệm chính là thực hiện các nhiệm vụ bảo trì và sửa chữa.
Nhà thầu tìm nguồn cung ứng
Vì nó không có khả năng các công ty có nhân viên quản lý dịch vụ tài sản đảm nhận tất cả các công việc bảo trì và sửa chữa trong nhà của họ, một số nhà quản lý có trách nhiệm tìm kiếm và xây dựng mối quan hệ với các nhà thầu bên ngoài. Tùy thuộc vào nhu cầu của công ty, điều này có thể bao gồm thợ lợp, thợ sơn, công ty nhựa đường, nhà thầu sàn và dịch vụ kiểm soát dịch hại.
Thu mua
Các nhà quản lý dịch vụ tài sản cũng phải mua các vật tư cần thiết để duy trì đúng các cơ sở mà họ chịu trách nhiệm. Điều này bao gồm các nhà cung cấp tìm nguồn cung ứng cho các mặt hàng như làm sạch nguồn cung cấp, bóng đèn, vật tư và thiết bị xây dựng, và bộ lọc không khí. Nhiệm vụ cũng có thể liên quan đến việc gửi yêu cầu đề xuất, đàm phán hợp đồng, đặt hàng và quản lý hàng tồn kho.
Kiểm soát chất lượng
Vì các nhà quản lý dịch vụ tài sản chịu trách nhiệm cuối cùng trong việc đảm bảo rằng các cơ sở của họ luôn được theo kịp, nên họ phải xác minh chất lượng công việc được thực hiện. Điều này đòi hỏi giám sát công việc được thực hiện bởi nhân viên và nhà thầu để đảm bảo nó đạt tiêu chuẩn và đáp ứng các yêu cầu quy định.
