Lập kế hoạch chi phí là một bước quan trọng do chuẩn bị cho một dự án xây dựng. Kế hoạch chi phí cho chủ sở hữu tài sản biết một dự án được đề xuất sẽ có giá bao nhiêu. Ngoài ra, lập kế hoạch chi phí sẽ cho biết khi nào chi phí dự kiến sẽ xảy ra. Thông tin này rất quan trọng để có được tài chính dự án và để xác định xem một dự án có thể sinh lãi hay không. Nếu không có kế hoạch chi phí, chủ sở hữu tài sản sẽ mù quáng tham gia vào các dự án xây dựng và có thể mất khả năng thanh toán.
$config[code] not foundÝ nghĩa
Kế hoạch chi phí xác định tính khả thi tài chính của một dự án xây dựng. Sau khi chủ sở hữu đã đặt chi phí tối đa, kế hoạch chi phí sẽ xác định liệu mức chi phí đó có thể được đáp ứng hay không. Nếu không, dự án không khả thi trong tình trạng hiện tại của nó và nên được làm lại để giảm chi phí. Ngoài ra, lập kế hoạch chi phí được sử dụng để cơ cấu tài chính cho một dự án. Lập kế hoạch chi phí thông báo cho chủ sở hữu chính xác khi nào cần trả góp tài chính, vì vậy chủ sở hữu có thể giữ hiện tại với hóa đơn.
Tính năng, đặc điểm
Kế hoạch chi phí thường bao gồm hai tính năng. Đầu tiên là một ngân sách tổng thể cho dự án. Đây là tổng số tiền mà dự án dự kiến sẽ chi phí. Số tiền này dựa trên phạm vi và thiết kế dự án hiện tại và có thể được xác định thông qua các loại ước tính khác nhau. Tính năng thứ hai của kế hoạch chi phí là phân bổ chi phí theo thời gian. Điều này liên quan đến việc dự đoán khi chi phí tiến độ dự án sẽ được phát sinh và thanh toán.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingLợi ích
Một lợi ích trung tâm của kế hoạch chi phí là chủ sở hữu nhận thức được những kỳ vọng tài chính. Điều này cho phép một chủ sở hữu để đảm bảo kế hoạch kinh doanh và tài chính phù hợp. Nếu không có kế hoạch chi phí, chủ sở hữu sẽ không biết liệu một dự án dự kiến sẽ có lãi hay không. Ngoài ra, lập kế hoạch chi phí cho phép chủ sở hữu cấu trúc đúng khoản vay xây dựng. Thay vì vay tổng chi phí dự án (và bắt đầu trả lãi trên tổng số ngay lập tức), kế hoạch chi phí cho phép chủ sở hữu chỉ vay những gì sẽ được chi tiêu trong một giai đoạn cụ thể và để tránh phải trả lãi cho số dư cho đến khi nhận được.
Khung thời gian
Kế hoạch chi phí nên được thực hiện ba lần trước khi bắt đầu xây dựng: một lần khi bắt đầu dự án, một lần sau khi thiết kế sơ bộ hoàn thành và một lần sau khi thiết kế cuối cùng được cho phép. Ngoài ra, kế hoạch chi phí nên được cập nhật và theo dõi thường xuyên trong quá trình xây dựng để đảm bảo tính chính xác, thường là sau mỗi cột mốc dự án.
Cảnh báo
Mặc dù chi phí xây dựng có thể được lên kế hoạch và ước tính, nhưng chúng cũng có thể thay đổi đáng kể trong quá trình xây dựng thực tế. Ngay cả những thay đổi nhỏ nhất về thiết kế và phạm vi cũng có thể dẫn đến thay đổi mạnh về chi phí do phải làm lại một phần hoàn thành của dự án. Cách tốt nhất để đáp ứng các ước tính kế hoạch chi phí ban đầu là hạn chế số lượng thay đổi thiết kế xảy ra trên một dự án.
