Để có được vốn họ cần để tài trợ cho hoạt động kinh doanh của mình, một số chủ doanh nghiệp vi mô khai thác vốn chủ sở hữu trong nhà của họ bằng cách dựa vào các khoản tín dụng vốn chủ sở hữu nhà. Nhưng trong những năm gần đây, chiến lược này đã trở nên khó khăn hơn đối với các chủ doanh nghiệp, vì các ngân hàng đã cắt giảm cho vay vốn chủ sở hữu nhà.
Mười bảy phần trăm doanh nghiệp có doanh số dưới 100.000 đô la sử dụng dòng tín dụng vốn chủ sở hữu cho mục đích kinh doanh, Nghiên cứu cơ hội văn phòng nhỏ / văn phòng tại nhà tháng 10 năm 2012 của Barlow Research - một mẫu ngẫu nhiên gồm 100.000 doanh nghiệp nhỏ có doanh số dưới 100.000 đô la được liệt kê trong Dun và Bradstreet - tiết lộ.
$config[code] not foundRằng cao đáng ngạc nhiên. Khảo sát tài chính người tiêu dùng của Cục Dự trữ Liên bang 2010 cho thấy, 18% số người tự làm chủ sở hữu nhà riêng của họ, vì vậy họ có thể kiếm được các khoản tín dụng vốn chủ sở hữu. Khảo sát tài chính thường niên năm 2011 của Liên đoàn quốc gia độc lập cho thấy chỉ 44% doanh nghiệp có ít hơn 20 nhân viên có hạn mức tín dụng, cho dù được rút tại nhà của họ hay không. Những con số này cho thấy rằng chỉ dưới một nửa (47 phần trăm) chủ doanh nghiệp vi mô có nhà và hạn mức tín dụng đã sử dụng vốn chủ sở hữu nhà để có được hạn mức tín dụng.
Nói một cách tuyệt đối, rất nhiều doanh nghiệp siêu nhỏ sử dụng các khoản tín dụng vốn chủ sở hữu cho mục đích kinh doanh. Dịch vụ doanh thu nội bộ ước tính rằng có khoảng 25 triệu doanh nghiệp có doanh thu dưới 100.000 đô la hoạt động tại Hoa Kỳ trong năm 2008, dữ liệu năm mới nhất có sẵn. Đưa ra ước tính của Barlow Research về tỷ lệ với các khoản tín dụng vốn chủ sở hữu được sử dụng cho mục đích kinh doanh, có nghĩa là hơn 4 triệu chủ doanh nghiệp vi mô.
4 triệu chủ doanh nghiệp này đã có một thời gian khó khăn với chiến lược tài chính của họ trong những năm gần đây vì thị trường cho vay vốn chủ sở hữu nhà ở đang suy giảm. Theo Báo cáo hàng quý của Cục Dự trữ Liên bang New York về Tín dụng hộ gia đình, số lượng tín dụng vốn chủ sở hữu nhà đã giảm từ 23,9 xuống còn 18,7 triệu trong quý IV năm 2007 và quý IV năm 2012. Ngoài ra, số lượng tín dụng có sẵn tại nhà dòng vốn chủ sở hữu của tín dụng đã giảm 39,3 và số dư của các khoản vay này là 24,1%, phần trăm trong các điều khoản lạm phát được điều chỉnh, so với cùng kỳ.
Như tôi đã tranh luận trước đây, thị trường tín dụng doanh nghiệp nhỏ được liên kết với thị trường nhà đất. Trong thời kỳ bùng nổ thị trường nhà đất, các chủ doanh nghiệp siêu nhỏ đã có được thời gian tín dụng dễ dàng hơn cho các công ty của họ vì họ có thể khai thác mức vốn chủ sở hữu gia tăng. Tuy nhiên, do giá nhà đất đã giảm, và các ngân hàng đã cắt giảm các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà, các chủ doanh nghiệp vi mô sử dụng vốn chủ sở hữu nhà để hoạt động tài chính đã thấy tín dụng khó khăn hơn để có được. Nếu các nhà hoạch định chính sách muốn giúp đảm bảo rằng các chủ doanh nghiệp vi mô có quyền truy cập vào tín dụng đủ, thì họ cần phải theo dõi cẩn thận trên thị trường nhà đất.
Hình ảnh cho vay mua nhà qua Shutterstock
