Đây là phần tiếp theo của một cuộc thảo luận ban đầu được bắt đầu từ đây, trong một đoạn có tiêu đề, Fear Factor 101: Fear a Factor? Vì vậy, hãy để tiến hành bằng cách chọn nơi chúng tôi rời đi.
Thực tế của vấn đề là các bài học thường trong những thất bại. Chính Bill Gates đã nói rằng thành công là một giáo viên tệ hại. Bây giờ, donith hiểu sai ý tôi, tôi không đề nghị bạn thất bại vì học bài. Những thất bại sẽ đến trên con đường thành công trong kinh doanh và trong cuộc sống vì vậy NẾU bạn muốn bắt đầu, xây dựng hoặc phát triển một doanh nghiệp, hãy chuẩn bị cho một số thất bại trên đường đi.
Xây dựng cho lâu dài. Đầu tư vào bản thân và doanh nghiệp của bạn. Hãy là một sinh viên của nghề của bạn. Trở thành một chuyên gia.
Cá nhân tôi nghĩ rằng khó có thể tranh luận rằng hai trong số những thành phần quan trọng nhất của thành công kinh doanh là lãnh đạo và tín dụng (cả tín dụng cá nhân và doanh nghiệp). Tiền mặt, giáo dục và có những người tốt xung quanh bạn có thể lọt vào top năm. Bạn không cần tất cả những thành phần này để thành công trong kinh doanh nhưng tôi không chắc bạn có thể tìm cho tôi một chủ doanh nghiệp thành công mà không có ít nhất một sự kết hợp của các thành phần cần thiết này. Có càng nhiều các thành phần này càng tốt sẽ giúp bạn vượt qua cơn bão.
Công ty chúng tôi có một số khách hàng là nhà đầu tư bất động sản. Kể từ ngày viết bài viết này, nó được cho là một trong những thời điểm tốt nhất để mua bất động sản. Một số người sẽ tranh luận rằng chúng tôi đang ở giữa thời điểm tốt nhất để mua bất động sản giảm giá. Họ không thể tạo thêm đất và dân số tiếp tục tăng. Chắc chắn sẽ có những đỉnh và thung lũng trên đường đi, nhưng, điểm mấu chốt, bất động sản theo thời gian tăng giá trị. Để đạt được điều đó, tất cả chúng ta cần một mái nhà trên đầu của chúng tôi. Vì vậy, bạn làm toán và cho tôi biết nếu bất động sản là một khoản đầu tư dài hạn tốt hay xấu.
Một lần nữa, bất kỳ điều tốt nào cũng có thể bị rối tung và thực hiện sai cách nhưng chúng tôi không nói về một doanh nghiệp mà Lọ đã nhìn thấy những ngày tốt nhất của nó như một số ngành công nghiệp (như kinh doanh sản xuất và công nghiệp). Tôi không nghĩ rằng đó là một doanh nghiệp cho tất cả mọi người nhưng nó chắc chắn là một doanh nghiệp tốt cho một người sẽ coi nó như một doanh nghiệp và không phải là một sở thích cuối tuần.
Tôi nói tất cả những điều đó để nói rằng ngay cả trong một ngành công nghiệp tuyệt vời, vào một thời điểm tuyệt vời, với một tương lai tươi sáng, nó dễ dàng tìm thấy lý do khiến không phải là bất động sản để mua bất động sản ngay bây giờ. Xem tin tức, nói chuyện với một nhà đầu tư trước đây là người đầu cơ và đã mất tất cả mọi thứ, hoặc thử tự mình làm điều đó mà không có cố vấn tốt. Tất cả những điều này sẽ làm bạn nản lòng nếu bạn để chúng và nỗi sợ hãi sẽ nhảy vào chỗ ngồi của tài xế và một năm sau bạn vẫn sẽ ở cùng một nơi với bạn ngày hôm nay.
Đối với ngày hôm nay, nhà đầu tư bất động sản nghiêm túc, có nhiều giao dịch, giao dịch và nhiều giao dịch khác. Vì vậy, như một người bạn tốt của tôi muốn nói, thì ai sẽ làm gì?
Hãy suy nghĩ về nó như thế này, nếu bạn thực hiện 100 giao dịch, bạn sẽ có một số tiền kiếm được và một số thứ không thể kiếm được. Nhưng bạn chắc chắn sẽ có nhiều giao dịch chiến thắng hơn là mất một trừ khi bạn không học được từ những sai lầm của mình và lặp lại những sai lầm tương tự khiến bạn mất tiền. Bạn có nản lòng không nếu thỏa thuận đầu tiên của bạn không làm cho bạn kiếm được số tiền bạn muốn hoặc dự định? Hầu hết mọi người ném vào khăn nếu mọi thứ không được như kế hoạch - nỗi sợ là điều tốt nhất của họ.
Gần đây tôi đã nghe một câu chuyện từ một đại lý bất động sản, người đã đưa một khách hàng mới vào một tài sản được thừa kế bởi những người thừa kế của một bất động sản. Khách hàng là một nhà đầu tư bất động sản mới, người đang tìm kiếm một người sửa chữa cấp trên. Người bán (người thừa kế của tài sản) ở một tiểu bang khác và không quan tâm đến bất động sản và chỉ muốn thanh lý và không liên quan gì quản lý một tài sản bỏ trống. Ngôi nhà có cấu trúc rất tốt và ở trong một khu phố tốt nhưng nó đã lỗi thời. Những người bán đã có thể thương lượng được với giá 95.000 đô la (vốn đã rất tích cực vì người bán chỉ muốn dỡ hàng). Ước tính để thay thế các tấm gỗ, thả trần, lắp đặt tủ bếp mới, thảm mới và cập nhật phòng tắm là khoảng 25.000 đô la. Những ngôi nhà trong khu phố đó bán trong phạm vi 200.000 - 250.000 đô la vì đây là một khu vực vững chắc với trường học tốt và tội phạm thấp. Do tình trạng của tài sản (chủ yếu là phòng tắm không hoạt động tốt), đại lý cho biết họ sẽ không đủ điều kiện nhận tài trợ của FHA nên họ đã nhắm mục tiêu vào một nhà đầu tư để mua nó.
Khi người đại diện đưa nhà đầu tư mới qua tài sản, anh ta có vẻ lo lắng về những gì anh ta sẽ tìm thấy sau khi họ tháo tấm gỗ và kéo những tấm thảm cũ lên. Anh ta nói với người đại diện rằng anh ta sẽ nghĩ về điều đó và quay lại với cô ấy. Khi anh ta gọi lại cho cô ấy 3 tuần sau để đi xem lại tài sản, người đại diện đã thông báo cho anh ta rằng nó đã được bán. Rõ ràng, nó đã được ký hợp đồng với giá 90.000 đô la và sau đó đi đến giải quyết 2 tuần sau đó với người mua cuối cùng là một nhà đầu tư đã trả 105.000 đô la. Người mua là một nhà đầu tư bất động sản dày dạn, người đã mua bất động sản từ người có hợp đồng với giá 90.000 đô la (nhà bán buôn). Nhà bán buôn đã bán các tài sản khác cho nhà đầu tư này và vì mối quan hệ tốt của họ, tài sản đã được mua mà không có người mua thực hiện kiểm tra.
Mà một trong những doanh nghiệp này là bạn? Có người đá lốp xe rõ ràng bị thúc đẩy bởi nỗi sợ muốn tìm lại một lần nữa sau 3 tuần, người bán buôn đã nhận được tài sản theo hợp đồng với giá 90 nghìn đô la và kiếm được 15 nghìn đô la nhanh chóng, và người mua cuối cùng đã trả 105 nghìn đô la và sẽ dễ dàng kiếm được hơn 50 nghìn đô la lợi nhuận hoặc vốn chủ sở hữu từ thỏa thuận (sau một số công việc khó khăn, trung thực và chăm chỉ).
Sợ hãi là một cái nạng tuyệt vời. Bạn có thể dựa vào nó bất cứ khi nào bạn cần một lời bào chữa. Vấn đề với cái nạng là nếu bạn dựa vào nó mãi mãi bạn có thể không bao giờ làm gì nếu không có nó. Nó giống như một cái mền bảo mật nếu bạn không bỏ đi. Có bao nhiêu quyết định của bạn bị ảnh hưởng bởi nỗi sợ?
Ai là CEO của doanh nghiệp của bạn?
Sợ ảnh qua Shutterstock
1
