Nghề nghiệp khác nhau trong bất động sản

Chọn nghề nghiệp trong lĩnh vực bất động sản không nhất thiết là chọn trở thành một đại lý bất động sản. Trong khi các đại lý bất động sản là dễ thấy nhất, nhiều người khác làm việc đằng sau hậu trường để đóng giao dịch bất động sản. Ngành bất động sản đang vươn xa và bao gồm tất cả mọi thứ, từ mua và bán nhà đến đảm bảo tài chính cho đến kiểm tra và thẩm định. Dưới đây là một loạt các sự nghiệp trong ngành bất động sản.

$config[code] not found

Đặc vụ

Khi nghĩ về sự nghiệp bất động sản, các đại lý bất động sản có xu hướng là người đầu tiên nghĩ đến. Hiểu theo nghĩa đơn giản nhất, các đại lý bất động sản làm việc để giúp khách hàng mua và bán nhà. Các đại lý bất động sản phải vượt qua các yêu cầu nghiêm ngặt về giáo dục và kiểm tra để có được giấy phép và phải am hiểu về luật, quy tắc và quy định về bất động sản, theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ. Để thành công, các đại lý bất động sản phải có khả năng làm việc tốt với mọi người, có đạo đức công việc tốt và sẵn sàng làm việc trong nhiều giờ, kể cả buổi tối và cuối tuần.

Môi giới

Tương tự như một đại lý bất động sản, các nhà môi giới bất động sản trải qua nhiều khóa đào tạo giống như các đại lý nhưng với các yêu cầu bổ sung. Nói chung, các nhà môi giới bất động sản có thể thực hiện hợp pháp nhiều nhiệm vụ hơn một đại lý, bao gồm sở hữu nhượng quyền bất động sản và các công ty và đại lý sử dụng lao động, trang web của Hiệp hội môi giới bất động sản độc lập quốc gia. Các nhà môi giới độc lập không sở hữu hoặc làm việc cho một nhượng quyền bất động sản như Coldwell Banker hoặc RE / MAX, thay vào đó sở hữu các công ty bất động sản của riêng họ. Trong khi nhiều nhà môi giới bận rộn điều hành một doanh nghiệp bất động sản, một số vẫn đóng vai trò là đại lý, cũng giúp đỡ người mua và người bán.

Video trong ngày

Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi Sapling

Thẩm định viên

Xác định giá trị thực của một ngôi nhà là một khía cạnh quan trọng của quá trình bất động sản, không chỉ đối với người mua và người bán, mà còn đối với người cho vay và đại lý thế chấp. Các thẩm định viên hoạt động như một bên thứ ba không quan tâm để xác định giá trị của ngôi nhà, sử dụng các thuộc tính so sánh, thống kê lịch sử và điều kiện thị trường hiện tại, nêu rõ trang web của Appraiser Loft. Thông thường, người cho vay thế chấp sẽ thuê thẩm định viên để chắc chắn rằng số tiền thế chấp không vượt quá giá trị của ngôi nhà. Đôi khi người bán sẽ sử dụng một thẩm định viên để giúp họ xác định mức giá nào để niêm yết nhà.

Thanh tra

Bởi vì mua nhà liên quan đến các khoản đầu tư lớn về tiền bạc và thời gian, nhiều người mua thuê một thanh tra viên để đánh giá tài sản trước khi mua. Thanh tra kiểm tra trực quan các khía cạnh khác nhau của một ngôi nhà, tìm kiếm các lỗ hổng hoặc vấn đề có thể. Theo trang web houseinspector.info, thanh tra tuân thủ các tiêu chuẩn chung của ngành được phê duyệt bởi các xã hội nghề nghiệp thanh tra. Thông thường, thanh tra nhìn vào bên ngoài, mái nhà, cấu trúc, tầng hầm, cơ khí, hệ thống điện và thiết bị. Sau khi kiểm tra, thanh tra viết một báo cáo cho người mua hoặc đại lý yêu cầu kiểm tra. Báo cáo kiểm tra giúp người mua đàm phán bất kỳ sửa chữa với người bán.

Người môi giới thế chấp / Người cho vay thế chấp

Khi mua nhà, hầu hết mọi người phải vay tiền mua nhà và thông qua một nhà môi giới thế chấp hoặc người cho vay để đảm bảo khoản vay. Người cho vay thế chấp làm việc trực tiếp cho một công ty thế chấp hoặc ngân hàng, trong khi một nhà môi giới thế chấp đại diện cho một số công ty thế chấp, nói rằng trang web move.com. Người môi giới thế chấp hoặc người cho vay giúp người mua điền vào tất cả các giấy tờ cho vay và theo dõi quá trình cho đến khi khoản vay được phê duyệt và thỏa thuận đóng cửa.