Một điều phối viên giao dịch bất động sản có chức năng như một liên lạc giữa các đại lý bất động sản, khách hàng, công ty ký quỹ và môi giới thế chấp trong quá trình bán bất động sản. Nhiều công ty môi giới bất động sản thuê các điều phối viên giao dịch để quản lý hiệu quả các nhiệm vụ hành chính liên quan đến việc chốt bán hàng, theo Clareity Consulting.
Điều kiện tiên quyết về giáo dục và công việc
Điều phối viên giao dịch bất động sản có thể là đại lý bất động sản được cấp phép hoặc không có giấy phép. Lợi ích của việc có giấy phép bất động sản bao gồm tiềm năng tăng lương và khả năng giao tiếp hiệu quả hơn với các đại lý và khách hàng. Điều phối viên giao dịch bất động sản không có giấy phép có thể thương lượng hoặc tiết lộ các điều khoản về giá cho khách hàng. Bất kể cấp phép, một điều phối viên giao dịch bất động sản cần một nền tảng văn thư hoặc hành chính vững chắc và một số kiến thức về bất động sản là điều kiện tiên quyết trong công việc. Đào tạo chính quy không nhất thiết phải có, cũng không có bằng đại học cụ thể.
$config[code] not foundNhiệm vụ ký quỹ
Một điều phối viên giao dịch bất động sản nhận được hợp đồng mua bán đã được phê duyệt từ một đại lý, mở ký quỹ và cung cấp cho nhân viên ký quỹ hoặc nhân viên chức danh những thông tin cần thiết để bắt đầu quá trình quản lý hồ sơ. Điều phối viên giao dịch bất động sản sắp xếp để nhận tiền ký gửi ban đầu. Ngoài ra, điều phối viên giao dịch bất động sản gửi cho đại lý hợp tác bất kỳ tiết lộ cần thiết theo yêu cầu của pháp luật.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingKhung thời gian và thời hạn
Các điều phối viên giao dịch chịu trách nhiệm tạo các mốc thời gian cho những ngày quan trọng như thời hạn cho vay và loại bỏ dự phòng kiểm tra. Một vài ngày trước hạn chót, điều phối viên giao dịch bất động sản gọi điện hoặc gửi email nhắc nhở cho đại lý bất động sản, để tất cả các trách nhiệm được đáp ứng. Đôi khi một điều phối viên giao dịch bất động sản ra lệnh tuyên bố công bố rủi ro tự nhiên thay mặt cho người bán hoặc lên lịch kiểm tra nhà cho người mua.
Nhiệm vụ hành chính
Công việc hành chính là một phần lớn trong công việc của điều phối viên giao dịch bất động sản. Nhiệm vụ bao gồm duy trì tập tin để đảm bảo tất cả các tiết lộ bắt buộc được hoàn thành và gửi đến đại lý hợp tác hoặc người môi giới để xem xét và phê duyệt khách hàng. Khi mỗi tài liệu trả về qua thư, fax hoặc email, điều phối viên giao dịch bất động sản sẽ kiểm tra tất cả tên viết tắt, chữ ký và ngày trước khi đánh dấu các tiết lộ là đầy đủ và nộp chúng. Ngoài ra, một điều phối viên giao dịch bất động sản gọi cho các đại lý và các bên khác để nhắc nhở họ về các tài liệu bị thiếu.
Kiểm soát chất lượng
Điều phối viên giao dịch đảm bảo quản lý trơn tru và hiệu quả các bước cần thiết để đóng bán hàng. Một khách hàng hoặc đại lý thường dựa vào một điều phối viên giao dịch bất động sản để theo dõi và đánh giá tiến trình bán hàng để thời hạn quan trọng được đáp ứng và các dự phòng được đưa ra. Hơn nữa, một điều phối viên giao dịch bất động sản cung cấp một kiểm toán sơ bộ của tập tin để người môi giới quản lý xem xét.
Nhiệm vụ bổ sung
Một số điều phối viên giao dịch bất động sản sản xuất tiếp thị cho các đại lý, chẳng hạn như bưu thiếp '' Chỉ cần bán '' hoặc bản tin hàng tháng. Các điều phối viên giao dịch bất động sản khác là các đại lý được cấp phép, những người có thể hỗ trợ các đại lý đàm phán lại các điều khoản sau khi kiểm tra dịch hại cho thấy thiệt hại thối gỗ cần được khắc phục trước khi có tiền vay.
