McLean, Virginia (THÔNG CÁO BÁO CHÍ - ngày 19 tháng 2 năm 2011) - Bắt đầu từ ngày 28 tháng 2 năm 2011, chương trình cho vay 504 của Cơ quan quản lý doanh nghiệp nhỏ Hoa Kỳ (SBA) sẽ bắt đầu chấp nhận đơn xin tái cấp vốn nợ bất động sản đủ điều kiện hiện tại cho các chủ doanh nghiệp nhỏ đang phải đối mặt với thanh toán bằng khinh khí cầu trước ngày 31 tháng 12 năm 2012.
Trong một thông cáo báo chí gần đây, Quản trị viên SBA đã chỉ ra rằng, sự suy thoái kinh tế của những năm gần đây và giá trị bất động sản giảm đã có tác động đáng kể, tiêu cực đến nhiều doanh nghiệp nhỏ có thế chấp đáo hạn trong vài năm tới. Do đó, ngay cả các doanh nghiệp nhỏ đang hoạt động tốt và thanh toán đúng hạn có thể phải đối mặt với việc bị tịch thu vì những khó khăn mà họ gặp phải trong việc tái cấp vốn và cơ cấu lại nợ thế chấp. Chương trình tạm thời này là một công cụ khác mà SBA có thể cung cấp để giúp các doanh nghiệp nhỏ này duy trì được khả năng và bảo vệ công việc.
$config[code] not foundCác công ty phát triển được chứng nhận, hoặc CDC, là kênh dẫn SBA để cung cấp 504 khoản vay. CDC đã dự đoán nhu cầu tăng đột biến khi biết rằng có nhiều doanh nghiệp nhỏ trong cộng đồng của họ đã chờ đợi lựa chọn tái cấp vốn này như một cách để tận dụng lãi suất thấp hơn và gia hạn nợ có thanh toán bằng khinh khí cầu đáo hạn. Khả năng sử dụng khoản vay 504 được chính phủ bảo lãnh để tái cấp vốn cho một khoản nợ bất động sản thương mại hiện có được cho phép theo Đạo luật Việc làm cho Doanh nghiệp Nhỏ, nhưng đây là một chương trình tạm thời sẽ hết hạn vào ngày 27 tháng 9 năm 2012.
Khoản vay tái cấp vốn SBA 504 sẽ được cấu trúc như khoản vay 504 truyền thống. Ngân hàng hoặc bên cho vay bên thứ ba cung cấp ít nhất 50% khoản vay, SBA - thông qua CDCiêu cung cấp tới 40% khoản vay và người vay doanh nghiệp nhỏ phải cung cấp vốn chủ sở hữu ít nhất 10%. Vốn chủ sở hữu này có thể được rút ra từ việc định giá tài sản hiện tại, thay vì bơm tiền mặt mới.
Người vay sẽ có thể tái cấp vốn lên tới 90% giá trị tài sản được thẩm định hiện tại hoặc 100% khoản nợ thế chấp, tùy theo mức nào thấp hơn, cộng với chi phí tái cấp vốn đủ điều kiện. Tiền cho vay có thể không được sử dụng cho các chi phí kinh doanh khác, và 504 dự án hiện tại và các khoản vay được chính phủ bảo lãnh không đủ điều kiện để được tái cấp vốn. SBA dự kiến sẽ ban hành các quy định tiếp theo để thực hiện đầy đủ chỉ thị lập pháp để cho phép người vay sử dụng vốn chủ sở hữu bất động sản dư thừa cho vốn lưu động trong doanh nghiệp của họ.
Ngành công nghiệp CDC hoan nghênh điều khoản mới này và coi đây là một cách rất quan trọng để hỗ trợ các chủ doanh nghiệp trên cả nước, tiết kiệm hàng ngàn việc làm và giúp nền kinh tế mở rộng. Hiệp hội các công ty phát triển quốc gia (NADCO) - hiệp hội thương mại đại diện cho các CDC của quốc gia - đã giám sát việc phát hành các quy định SBA mới này rất chặt chẽ. Chris Crawford, Chủ tịch NADCO, cho biết, chúng tôi đã nhận được ít nhất mười câu hỏi một tuần kể từ khi điều khoản tái cấp vốn được công bố như là một phần của Đạo luật việc làm cho doanh nghiệp nhỏ vào tháng 9 năm 2010. Các doanh nghiệp và ngân hàng nhỏ đã cố gắng tận dụng lợi thế mới này, tùy chọn tái cấp vốn phải chăng hơn như một phương tiện để giữ các tài sản kinh doanh quan trọng. Trong nhiều trường hợp, điều này sẽ có nghĩa là cứu một doanh nghiệp thịnh vượng khỏi việc đóng cửa nếu nó không thể tái tài trợ cho khoản nợ đáo hạn. Giáo dục
Chương trình tái cấp vốn mới chỉ dành cho các doanh nghiệp có thể chứng minh rằng các khoản vay của họ là hiện tại và họ đã thực hiện thành công tất cả các khoản thanh toán cần thiết trong mười hai tháng qua. Cũng sẽ có một thẩm định mới, độc lập cần thiết cho tất cả các dự án. Nhưng ngay cả khi đối mặt với những yêu cầu này, SBA dự đoán có tới 20.000 doanh nghiệp nhỏ sẽ có thể tận dụng các khoản vay tái cấp vốn đặc biệt này. SBA đã thuê hơn 35 bộ xử lý cho vay mới để xử lý khối lượng công việc gia tăng tại Trung tâm phục vụ cho vay Sacramento của họ.
Các chủ doanh nghiệp nhỏ muốn thảo luận về các lựa chọn tái cấp vốn cho vay của họ nên liên hệ với Công ty Phát triển được Chứng nhận trong khu vực của họ. Truy cập trang web của NADCO tại www.nadco.org để xem danh sách các CDC trong nước.
Về Hiệp hội các công ty phát triển quốc gia (NADCO)
Được thành lập vào năm 1981, Hiệp hội các công ty phát triển quốc gia là hiệp hội thương mại cho các công ty phát triển được chứng nhận (CDC) của Mỹ. Được chứng nhận bởi Cơ quan quản lý doanh nghiệp nhỏ Hoa Kỳ, CDC là các tổ chức phát triển kinh tế dựa vào cộng đồng phục vụ cộng đồng địa phương và tiểu bang của họ, và dành riêng cho việc thúc đẩy mở rộng kinh doanh nhỏ và tạo việc làm thông qua Chương trình cho vay 504 của SBA. Ngoài chương trình 504, nhiều CDC cũng cung cấp cho các doanh nghiệp nhỏ quyền truy cập vào các chương trình cho vay phát triển kinh tế khác của Liên bang, tiểu bang và địa phương. Các chương trình này cung cấp cả tài trợ dài hạn và ngắn hạn cho người vay.
Thêm trong: Nhận xét tăng trưởng doanh nghiệp nhỏ
