Vụ phá sản nhà ở đã ảnh hưởng xấu đến việc tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp nhỏ.
Giá trị nhà giảm khiến cho các chủ doanh nghiệp nhỏ khó sử dụng vốn chủ sở hữu trong nhà để tài trợ cho công ty của họ. Đáp lại, một số người ủng hộ doanh nghiệp nhỏ đã đề xuất giúp các chủ doanh nghiệp nhỏ dễ dàng lấy vốn chủ sở hữu như một nguồn vốn kinh doanh.
Nhưng đó có thể không phải là chính sách công khôn ngoan.
$config[code] not foundNhiều chủ doanh nghiệp nhỏ thích cho vay mua nhà cho vay kinh doanh như một cách để tài trợ cho các công ty của họ, John Harding của Đại học Connecticut và Stuart Rosenthal của Đại học Syracuse giải thích trong một nghiên cứu gần đây.
Các khoản vay vốn chủ sở hữu, họ nói, dễ dàng có được hơn nhiều so với các khoản vay kinh doanh và có lợi thế về thuế.
Khai thác vốn chủ sở hữu là một cách khá phổ biến để tài trợ cho một doanh nghiệp nhỏ. Khoảng một phần tư các chủ doanh nghiệp nhỏ vay so với vốn chủ sở hữu trong nhà của họ cho mục đích kinh doanh, hoặc cầm cố nhà của họ làm tài sản thế chấp cho các khoản vay đó, dữ liệu từ Barlow Research, một công ty nghiên cứu thị trường có trụ sở tại Minneapolis, cho thấy.
Các chính sách của chính phủ tạo điều kiện cho việc khai thác vốn chủ sở hữu nhà để tài trợ cho các doanh nghiệp nhỏ khuyến khích tinh thần kinh doanh.
Một nghiên cứu của Thais Laerkholm Jensen và Søren Leth-Petersen của Đại học Copenhagen và Ramana Nanda của Trường Kinh doanh Harvard, tiết lộ (PDF) rằng một sự thay đổi trong luật cho phép sử dụng các khoản vay thế chấp cho các mục đích khác ngoài việc tài trợ cho bất động sản số lượng doanh nhân ở Đan Mạch bằng 4 phần trăm.
Nhưng những nỗ lực tự do hóa thị trường thế chấp có thể không phải là chính sách công lớn.
Jensen và các đồng nghiệp nhận thấy rằng các doanh nghiệp Đan Mạch được hưởng lợi từ các quy tắc thế chấp mới có khả năng thất bại đáng kể hơn so với một nhóm kiểm soát các doanh nghiệp.
Hơn nữa, nếu các doanh nghiệp được hưởng lợi từ thay đổi quy định quản lý để tồn tại, họ có xu hướng có doanh số, lợi nhuận và việc làm thấp hơn so với các công ty khác.
Cho phép các chủ doanh nghiệp sử dụng vốn chủ sở hữu nhà để tài trợ cho các doanh nghiệp của họ loại bỏ các ngân hàng như một hạn chế trong hoạt động kinh doanh, dẫn đến nhiều người theo đuổi giấc mơ kinh doanh của họ. Nhưng sự khuyến khích tinh thần kinh doanh này phải trả giá. Các doanh nghiệp cận biên bắt đầu có xu hướng không thành công.
Trang chủ Ảnh qua Shutterstock
3 Bình luận
