Trang trại được miễn thuế tại bang Texas ở Texas là một cách gọi sai. Thay vào đó, bạn cần hiểu và áp dụng cho tình trạng nhà ở nông thôn hoặc phương pháp thẩm định cho phép bạn tiết kiệm thuế nếu bạn đủ điều kiện. Bạn sẽ nộp đơn xin Thẩm định giá sử dụng nông nghiệp nếu bạn là một nông dân toàn thời gian, kiếm được phần lớn thu nhập của bạn từ việc trồng trọt. Nếu bạn đặt diện tích của mình vào sử dụng nông nghiệp không phải là nguồn thu nhập duy nhất hoặc đa số của bạn, bạn sẽ muốn theo đuổi điều kiện tham gia Thẩm định không gian mở của họ.
$config[code] not found
Xác định trạng thái của bạn. Texas Comptroller của Tài khoản công là một nơi tốt để bắt đầu. Nếu bạn chỉ muốn tuyên bố một nhà dân nông thôn, quá trình này là đơn giản. Bạn có thể tuyên bố 200 mẫu Anh như nhà ở nông thôn của bạn, nơi bảo vệ đất của bạn khỏi các chủ nợ trong hầu hết các trường hợp. Tuyên bố miễn trừ nhà ở được phép không loại bạn khỏi các tuyên bố thẩm định sử dụng nông nghiệp hoặc không gian mở.
Xác định đủ điều kiện của bạn. Nếu bạn là một nông dân toàn thời gian và việc sử dụng đất của bạn tạo ra phần lớn thu nhập của bạn, bạn có thể đăng ký Thẩm định Sử dụng Nông nghiệp. Người thẩm định sẽ căn cứ vào quyết định về tình trạng của bạn với tư cách là chủ đất cũng như đất đai. Nếu bạn sẽ sử dụng đất cho các mục đích nông nghiệp không cung cấp nguồn thu nhập chính của bạn, bạn sẽ đăng ký Thẩm định không gian mở. Việc chỉ định đất trong vòng ba đến năm năm qua có thể ảnh hưởng đến kết quả thẩm định của bạn, vì vậy hãy yêu cầu hướng dẫn để xác định đủ điều kiện.
Điền vào và nộp đơn của bạn. Lấy các mẫu từ Texas Comptroller của Tài khoản công hoặc văn phòng chính quyền quận của bạn. Bạn sẽ cần gửi tài liệu chứng minh việc sử dụng đất trước đó, ngay cả khi bạn không phải là chủ sở hữu, cũng như thu nhập, mức độ tùy thuộc vào loại ứng dụng của bạn. Các quan chức quận hoặc tiểu bang của bạn sẽ cho bạn biết những tài liệu bạn cần. Hãy nhận biết thời hạn nộp đơn. Một số thông tin được gửi của bạn có thể là hồ sơ công khai.
Theo dõi theo yêu cầu hoặc cần thiết. Khi nhận được đơn của bạn, thẩm định viên sẽ phê duyệt, từ chối hoặc từ chối đơn đăng ký.Nếu ứng dụng không được chấp thuận, bạn sẽ cần cung cấp thêm thông tin cho phép người thẩm định phê duyệt hoặc từ chối đơn đăng ký. Bạn sẽ có một khoảng thời gian xác định để gửi thông tin được yêu cầu.
Theo dõi các yêu cầu hàng năm để duy trì đủ điều kiện. Đối với sử dụng nông nghiệp, bạn sẽ cần phải nộp đơn mỗi năm. Chỉ định không gian mở có giá trị cho đến khi bạn hoặc chủ đất tiếp theo thay đổi cách sử dụng hoặc thay đổi danh mục sử dụng, chẳng hạn như chuyển từ quản lý động vật hoang dã sang cho thuê chăn thả gia súc của hàng xóm. Không nộp đơn hoặc báo cáo thay đổi trong sử dụng đất có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng về thuế, vì vậy hãy giữ liên lạc với cơ quan thuế quận.
tiền boa
Nếu bạn sở hữu một vài mẫu đất, bạn có thể muốn tham khảo ý kiến với một cố vấn tài chính trước khi bạn áp dụng cho tình trạng nhà ở nông thôn cho toàn bộ tài sản của bạn. Việc miễn nhà ở có thể có nghĩa là bạn không thể sử dụng đất bảo đảm cho khoản vay hoặc bằng cách nào đó chạm vào vốn chủ sở hữu trong trường hợp khẩn cấp, tùy thuộc vào loại tài chính mong muốn. Bạn có thể khảo sát đất thành các phần riêng biệt và chỉ định một phần là nhà của bạn.
Cảnh báo
Nghiên cứu kỹ lưỡng chỉ định trước đây của Land Land trước khi bạn mua nó, vì bạn có thể phải trả các khoản thuế trong quá khứ, bao gồm cả lãi suất và tiền phạt, nếu thay đổi trạng thái gây ra sự quay trở lại thuế. Điều này có thể xảy ra ngay cả khi bạn không biết về tình huống trước khi mua, khiến bạn phải theo đuổi chủ sở hữu trước đó để phục hồi..
