Các nhà lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, người đứng đầu Cơ quan Quản trị Doanh nghiệp Nhỏ (SBA) mới, Linda McMahon cần tập trung vào việc cho vay để thực sự tạo ra sự khác biệt.
McMahon đã chủ trì hơn 53 triệu đô la cho các khoản vay được bảo đảm cho các chủ doanh nghiệp nhỏ ở Bắc Trung Florida. Cô cũng đã bổ nhiệm bốn Quản trị viên liên kết mới kể từ khi cô trị vì, bao gồm Allen Gutierrez đến Văn phòng Phát triển Doanh nhân.
$config[code] not foundTuy nhiên, các chuyên gia cho biết những thay đổi đối với chương trình SBA khuyết 504 sẽ có tác động hơn nhiều đối với các doanh nghiệp nhỏ. Chương trình đề cập đến việc tài trợ cho các tài sản cố định lớn như bất động sản và thiết bị.
Giống như các chương trình SBA lớn khác, 504 không được chính phủ tài trợ trực tiếp. Nhưng chương trình này giúp kết nối các doanh nghiệp nhỏ với người cho vay và các cơ quan khác để cho vay xảy ra.
Để tìm hiểu làm thế nào SBA có thể tăng cường cho vay nhỏ thông qua chương trình này, Xu hướng kinh doanh nhỏ đã nói chuyện với Chris Hurn, CEO của Fountainhead Commercial Capital.
Những thay đổi của SBA sẽ thúc đẩy cho vay doanh nghiệp nhỏ
Cải thiện thu thập dữ liệu
Yêu cầu báo cáo cho người cho vay của bên thứ ba cần thắt chặt hơn. Tính minh bạch cũng cần phải ở phía trước và là trung tâm để thu thập dữ liệu lịch sử hiệu suất SBA 504.
Cơ quan cần thu thập dữ liệu tốt hơn nhiều để các khoản vay SBA 504 có thể được chứng khoán hóa dễ dàng, theo ông Hurn nói.
Giới thiệu khấu hao 25 năm
Ngoài ra còn có các cuộc gọi cho các điều khoản khấu hao dài hơn. Có một sự cần thiết phải khớp khoản khấu hao 25 năm đối với các khoản vay thế chấp thứ hai SBA 504 vĩnh viễn với các điều khoản cho hầu hết các khoản vay thế chấp đầu tiên trong sản phẩm cho vay SBA 504.
Nó có ý nghĩa để đưa chúng phù hợp với nhau. Loại tinh chỉnh này sẽ được chào đón bởi các thị trường.
Tăng tốc phê duyệt
Cần phải có thời gian phê duyệt nhanh hơn tại trung tâm xử lý tập trung (SLPC) của SBA. CẦU CẦU 2017 - để chương trình duy trì tính cạnh tranh trên thị trường cho vay thương mại ngày nay, việc phê duyệt không thể mất vài tuần; họ phải ban hành phê duyệt chỉ trong vài ngày.
Thật thú vị khi lưu ý những người cho vay trực tuyến có thể phê duyệt các khoản vay trong vài phút. SBA sẽ có thể thu hẹp khoảng cách đó để lấy lại lợi thế cạnh tranh.
Nâng cấp bảo lãnh phát hành
Các công ty phát triển cộng đồng là một tia lửa điện quan trọng trong động cơ của các dự án SBA 504 này. Đây là những đối tác của SBA cho các khoản vay. Các quy trình bảo lãnh phát hành của họ cần phản ánh thực tế rằng những người vay đủ điều kiện hiện đang chọn các khoản vay SBA 504.
Theo Hurn, ít nhất một phần của mánh khóe cho lối suy nghĩ mới này là buông bỏ sự do dự còn sót lại từ cuộc suy thoái kinh tế vừa qua. Anh ta biết ít nhất bảy dự án cho vay SBA 504 đã bị từ chối trong chín tháng qua. Thay vào đó, tất cả đều được phê duyệt như các khoản vay thông thường.
Một lần nữa, SBA cần đảo ngược hướng của họ để chảy với dòng tài chính mới.
Thay đổi quy định cho vay
Một vấn đề khác cần được giải quyết và đó là sự chồng chéo giữa hai chương trình - 7 (a) và 504.
Có thể tiếp tục có quá nhiều sự theo đuổi cao cấp trong các khoản vay SBA 7 (a) chỉ dành cho bất động sản, theo ông Hurn nói.
Vấn đề nằm ở cách người cho vay cố gắng thuyết phục các chủ doanh nghiệp nhỏ thực hiện tỷ lệ thả nổi trên tài sản cố định của họ. Đây là cách một người cho vay tối đa hóa phí bảo hiểm thị trường thứ cấp.
Theo Hurn, bất kỳ dự án bất động sản nào chỉ cao hơn 500.000 đô la cần phải nằm trong biểu ngữ SBA 504 để ngăn chặn loại lạm dụng này.
Nhìn vào số tiền thu được từ vốn lưu động nhỏ
Tiền thu được từ vốn lưu động nhỏ cần được xem xét trong chương trình cho vay SBA 504, đặc biệt khi những khoản này gắn liền với việc tạo việc làm. Có một khoản tiền mặt nhỏ sẵn có với các điều khoản tái cấp vốn vĩnh viễn mới. Hurn gợi ý một vài cách khác để mở cánh cửa này rộng hơn.
Mũ lưỡi trai trên lượng vốn lưu động cho phép, dựa trên quy mô cho vay, là một cách để thực hiện điều này, ông nói. Một cách khác chỉ đơn giản là sử dụng tiền lệ được thiết lập bởi các khoản vay tái cấp vốn SBA 504 mới: lên tới 25% tổng số tiền vay.
Chương trình cho vay vô địch
Cuộc suy thoái lớn đã cắn rứt số lượng ngân hàng. Có một nhu cầu thực sự cho nhiều người cho vay hơn, những người sẽ vô địch các chương trình cho vay của SBA. Chương trình SBA 504 thường có các điều khoản và điều kiện tốt hơn so với những người cho vay thông thường.
Hurn đề nghị Linda McMahon làm việc siêng năng để định hình nhận thức về các khoản vay SBA này là một sự thay thế hiệu quả cho các khoản vay ngân hàng thông thường.
Quản trị doanh nghiệp nhỏ Ảnh qua Shutterstock
2 Bình luận
