Nhà môi giới là một người được trả tiền giữa những người đại diện cho lợi ích của người bán hoặc người mua trong giao dịch bất động sản. Đó là một mối quan hệ ủy thác được xác định bởi pháp luật. Ở cấp độ cá nhân hơn, Realtor oftentimes cung cấp một số dịch vụ phụ trợ --- như giới thiệu cho các nhà môi giới thế chấp hoặc công ty bảo hiểm nhà --- cho khách hàng của họ. Tìm hiểu về mô tả công việc của một Realtor thực sự mở ra cho bạn nhiều khía cạnh mà cơ hội nghề nghiệp này nắm giữ.
$config[code] not foundCác loại
Một Realtor có thể hoạt động như một nhà môi giới người mua, người hỗ trợ một bên quan tâm trong việc mua một mảnh bất động sản. Ngược lại, cô ấy có thể là đại lý niêm yết làm việc với người bán trong nỗ lực bán bất động sản. Đã có sự phát triển của loại thứ ba, tác nhân kép đại diện cho cả hai bên, nhưng vì có khả năng xảy ra xung đột lợi ích và kiện tụng kéo dài, Realtor thường tránh xa loại công việc này.
Ý nghĩa
Định nghĩa ban đầu về mối quan hệ Realtor và máy khách xác định phạm vi công việc mà chuyên gia sẽ thực hiện. Nó cũng có ý nghĩa ở chỗ nó đặc trưng cho mức độ của mối quan hệ giữa các bên liên quan đến sự trung thành, bảo mật và cả tính độc quyền, nếu muốn.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingChức năng
Khi Realtor đóng vai trò là người môi giới người mua, cô thực hiện nhiều nhiệm vụ khác nhau giúp khách hàng của mình mua được ngôi nhà mơ ước của họ. Cô sẽ định vị các mảnh bất động sản có sẵn phù hợp với các thông số của khách hàng về kích thước, chi phí và vị trí; cô lên lịch các cuộc hẹn với người bán hoặc đại lý của người bán để xem tài sản; cô ấy hỗ trợ chuẩn bị một đề nghị và là công cụ trong quá trình đàm phán về giá mua cuối cùng. Nhiều lần cô cũng hoạt động một chút như một thực thể trấn an giúp người mua vượt qua thời gian chờ đợi để xem liệu một đề nghị được chấp nhận hay từ chối.
Tính năng, đặc điểm
Realtor làm việc thay mặt người bán hỗ trợ người bán một mảnh bất động sản. Cô ấy sẽ giúp người bán chuẩn bị tài sản để thể hiện nó dưới ánh sáng tốt nhất của nó; cô ấy sẽ chụp ảnh và tạo ra các tờ quảng cáo tài sản; cô sẽ liệt kê bất động sản trên Dịch vụ Đa danh sách và được in cũng như trực tuyến; cô đặt một dấu hiệu "để bán" trên tài sản và có thể giữ một ngôi nhà mở để cho phép một số lượng lớn các bên quan tâm xem xét; cô ấy sẽ sẵn sàng --- nếu cần --- để mở một tài sản cho người mua cá nhân tiềm năng xem; cô ấy đưa ra lời đề nghị cho người bán và sau đó hỗ trợ các cuộc đàm phán về giá bán cuối cùng; cô ấy cũng giúp người bán xem xét lại giá bán nếu tài sản không di chuyển đủ nhanh.
Quan niệm sai lầm
Đó là một quan niệm sai lầm phổ biến rằng Realtor và khách hàng của cô có mối quan hệ kinh doanh đơn thuần. Thay vào đó, Realtor thường xuyên kết thúc việc quay số nhanh của khách hàng khi xảy ra sự cố trong giao dịch và người đó cần sự trấn an hoặc chỉ đơn giản là trút một số thất vọng. Đôi khi, Realtor sẽ đề nghị một dịch vụ vệ sinh cá nhân hoặc người làm vườn biết đến để giúp khách hàng có một tài sản cần được định hình để bán. Các nhà môi giới cũng giúp một khách hàng sợ hãi nộp đơn cho khoản thế chấp đầu tiên đó bằng cách thiết lập một cuộc hẹn với một nhà môi giới thế chấp được biết là có được kết quả. Nói tóm lại, nếu bạn đang nghĩ đến việc trở thành một Realtor, bạn sẽ không chỉ là một chuyên gia bất động sản; bạn cũng sẽ có một mối quan hệ cá nhân với khách hàng của bạn, đó là một phần và bưu kiện của dịch vụ khách hàng mà bạn cung cấp.
