Trong các giao dịch tài sản, nhân viên ký quỹ đóng vai trò trung gian giữa người bán, người mua và người cho vay và tạo điều kiện cho việc di chuyển vốn theo các điều khoản của hợp đồng bất động sản. Tuy nhiên, trước khi trở thành một nhân viên ký quỹ, nhiều chuyên gia bất động sản trước tiên học kinh doanh và có được kinh nghiệm làm việc như một điều phối viên hoặc trợ lý ký quỹ. Làm việc dưới sự giám sát của người quản lý, các điều phối viên ký quỹ trở nên quen thuộc với các tài liệu pháp lý và chi tiết liên quan đến quy trình ký quỹ.
$config[code] not foundChức năng
Điều phối viên ký quỹ giúp tổ chức và nộp các hợp đồng bất động sản và các giấy tờ khác liên quan đến bán tài sản. Họ cũng giúp điều phối quá trình ký quỹ và cung cấp hỗ trợ hành chính cho các bộ phận khác nhau xử lý các giao dịch bất động sản. Điều phối viên ký quỹ cũng liên lạc thường xuyên với người cho vay, người mua, người bán, người môi giới, đại lý và công ty quyền sở hữu về việc bán hoặc tái cấp vốn tài sản. Ngoài việc che giấu các nhân viên ký quỹ, điều phối viên giúp họ trong quá trình môi giới thỏa thuận bằng cách chuẩn bị các báo cáo tiêu đề và hoàn thành bất kỳ hình thức nào cần thiết cho việc chuyển tiền giữa người bán và người mua.
Giáo dục
Trong khi hầu hết các văn phòng sẽ chấp nhận các ứng cử viên có bằng tốt nghiệp trung học và đào tạo ký quỹ đầy đủ, các công ty pháp lý có thể yêu cầu bằng cử nhân tài chính hoặc kế toán cho các vị trí điều phối viên ký quỹ. Tham gia các khóa học về kinh doanh hoặc bất động sản là phổ biến đối với các điều phối viên ký quỹ, những người muốn tiến tới vị trí nhân viên ký quỹ hoặc cải thiện các kỹ năng dịch vụ khách hàng của họ (Xem Tài nguyên).
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingKỹ năng
Công việc điều phối viên ký quỹ đòi hỏi các kỹ năng máy tính và kiến thức cơ bản về các ứng dụng Microsoft Office như Word, Outlook và Excel. Các ứng viên có thể thực hiện các tính toán cơ bản, làm việc tốt dưới áp lực và đáp ứng thời hạn chặt chẽ. Một số công ty pháp lý yêu cầu các điều phối viên ký quỹ có thể đọc và phân tích các hình thức ngân hàng, tài liệu pháp lý và báo cáo tài chính. Các bộ phận ký quỹ thường thuê các ứng viên có ít nhất một đến ba năm kinh nghiệm làm việc trong ngành bất động sản hoặc cho vay. Ngoài ra, các điều phối viên ký quỹ phải làm việc tốt với khách hàng, luật sư và trả lời các câu hỏi bất động sản thông thường qua điện thoại và bằng văn bản.
Lương
Tính đến tháng 4 năm 2010, SimplyHired.com đã báo cáo rằng mức lương trung bình của một điều phối viên ký quỹ ở Hoa Kỳ là 42.000 đô la. Tuy nhiên, con số này thay đổi tùy theo mức độ kinh nghiệm, địa điểm và giáo dục. Điều phối viên ký quỹ là người mới tham gia kinh doanh ký quỹ hoặc bắt đầu sự nghiệp có thể được trả lương theo giờ. Theo Education-portal.com, trợ lý ký quỹ nhận mức lương thấp nhất là 10 đô la mỗi giờ trước khi chuyển sang vai trò nhân viên ký quỹ.
Tiềm năng
Cục Thống kê Lao động (BLS) dự kiến tăng trưởng âm cho các chuyên gia ký quỹ trong giai đoạn 2008-2018. BLS trích dẫn các yếu tố như sự suy giảm và biến động gần đây của thị trường bất động sản. Cơ hội việc làm sẽ tăng lên cho các chuyên gia ký quỹ khi thị trường bất động sản phục hồi và giá bất động sản tăng.
