Các nhà môi giới bất động sản thường được coi là tự làm việc bởi Dịch vụ doanh thu nội bộ. Ngay cả khi họ làm việc theo một nhà môi giới được chỉ định, thu nhập hoặc tiền lương của họ thường không được xác định bởi số giờ làm việc, mà bằng doanh số thực tế. Các nhà môi giới dân cư chuyên về bất động sản nhà ở, và khi có sự gia tăng trong thị trường nhà ở, các nhà môi giới dân cư thường trải qua một sự gia tăng thu nhập của họ.
Đại lý môi giới Vs
Luật bất động sản khác nhau tùy theo tiểu bang và mỗi tiểu bang có bộ phận bất động sản riêng, nơi ban hành và điều chỉnh việc cấp phép cho các đại lý và môi giới bán bất động sản. Khi lần đầu tiên bắt đầu kinh doanh bán hàng bất động sản, người nộp đơn có được giấy phép bán hàng của mình và làm việc theo một nhà môi giới bất động sản được cấp phép. Sau khi hoàn thành một lượng kinh nghiệm cụ thể, đại lý bán hàng có thể tham gia các khóa học bổ sung và xin giấy phép môi giới. Thu nhập trung bình của một nhà môi giới cao hơn so với một đại lý bán hàng, theo báo cáo tháng 5 năm 2010 của Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ, báo cáo các nhà môi giới bất động sản kiếm được trung bình 76.060 đô la hàng năm trong khi các đại lý bán hàng kiếm được trung bình 52.490 đô la, cho cùng kỳ.
$config[code] not foundNhà môi giới được chỉ định Vs
Người môi giới giám sát đại lý bán hàng là người môi giới được chỉ định. Sau khi có giấy phép môi giới, một số nhà môi giới không chọn làm người môi giới được chỉ định, và thay vào đó tập trung vào bán hàng và làm việc theo người môi giới được chỉ định. Trong trường hợp này, người môi giới là một nhà môi giới liên kết trực tuyến. Trong một số trường hợp, người môi giới không làm việc cho một công ty bất động sản hoặc dưới một nhà môi giới khác, mà tự mình làm việc, với tư cách là nhà môi giới được chỉ định của mình và có thể chuyên môn hóa, chẳng hạn như trong bán hàng dân cư.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingThu nhập từ hoa hồng
Một hình thức bồi thường điển hình cho các nhà môi giới bất động sản nhà ở là hoa hồng. Đây là một tỷ lệ phần trăm của giá bán cuối cùng. Trong khi tỷ lệ hoa hồng thông thường có thể dao động từ 3 đến 12 phần trăm, tỷ lệ này có thể thương lượng. Trên thực tế, nó được coi là điều cấm kỵ trong ngành để một nhà môi giới thảo luận với các nhà môi giới khác về tỷ lệ phần trăm anh ta tính cho khách hàng, vì nó được coi là vi phạm luật chống độc quyền. Một số nhà môi giới tính phí cho các dịch vụ cụ thể, thay vì hoặc ngoài hoa hồng. Thông thường, một nhà môi giới sẽ cung cấp một tỷ lệ hoa hồng mà anh ta kiếm được từ việc bán cho nhà môi giới mang lại cho người mua, có thể là 50% hoặc số tiền khác.
Yếu tố thu nhập
Báo cáo của Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ tháng 5 năm 2010 đã liệt kê năm tiểu bang sử dụng số lượng môi giới bất động sản lớn nhất là Texas, New York, California, Florida và North Carolina. Trong số các tiểu bang đó, các nhà môi giới ở New York đã kiếm được mức lương hàng năm lớn nhất với mức trung bình là $ 131,410, với Bắc Carolina báo cáo mức trung bình thấp nhất là $ 55,950.
Thu nhập môi giới dân cư
Mặc dù hoa hồng có thể thương lượng, Tạp chí Bất động sản Quốc tế đã báo cáo vào năm 2002 rằng hoa hồng bất động sản dân cư trung bình được tính ở Hoa Kỳ là từ 6 đến 7 phần trăm. Nếu người môi giới tính phí cho người bán 6 phần trăm cho việc niêm yết một ngôi nhà, và bán tài sản với giá 100.000 đô la, thì hoa hồng được trả cho người môi giới niêm yết, bởi người bán là 6.000 đô la. Nếu người môi giới cung cấp một nửa hoa hồng của mình cho người môi giới người mua, thì người môi giới niêm yết sẽ cho người mua môi giới người mua $ 3.000 và giữ $ 3.000. Người môi giới có thu nhập gộp, sau khi trả tiền cho người mua môi giới là 3.000 đô la cho việc bán nhà ở 100.000 đô la.
