Thanh tra tài sản đóng vai trò nòng cốt trong các ngành công nghiệp thế chấp, bất động sản, xây dựng và bảo hiểm. Các loại công việc thanh tra tài sản khác nhau đòi hỏi trình độ giáo dục, cấp phép và chứng nhận khác nhau. Một công việc thanh tra tài sản có thể kiếm cho bạn một mức lương có thể sống được, nhưng sự ổn định của một số công việc thanh tra phụ thuộc vào các yếu tố thị trường bất động sản.
Các loại thanh tra tài sản
Thuật ngữ thanh tra bất động sản trực tuyến có thể đề cập đến nhiều công việc. Một số thanh tra tài sản hỗ trợ các giao dịch bất động sản, trong khi những người khác đảm bảo các tòa nhà đang được xây dựng tuân theo các quy tắc xây dựng địa phương. Các loại thanh tra xây dựng khác làm việc cho các công ty bảo hiểm, thực hiện định giá tài sản hoặc xác định tính hợp lệ của yêu cầu bảo hiểm. Các loại thanh tra xây dựng phổ biến nhất bao gồm thẩm định viên, thanh tra xây dựng và xây dựng và điều chỉnh khiếu nại và thanh tra.
$config[code] not foundThẩm định viên và công việc thanh tra lĩnh vực thế chấp
Thẩm định viên kiểm tra nhà ở và các tòa nhà khác để hỗ trợ bán bất động sản và tái cấp vốn thế chấp. Thẩm định viên kiểm tra các tòa nhà để thu thập dữ liệu mà họ sử dụng để tạo báo cáo định giá, được sử dụng bởi các đại lý bất động sản, nhân viên cho vay thế chấp và ngân hàng để đặt giá bán và xử lý các khoản vay.
Dữ liệu họ thu thập bao gồm các phép đo nội thất tòa nhà và đường sở hữu, ảnh bên trong và bên ngoài, thông tin về doanh số bất động sản tương đương và chi tiết về các tính năng của tòa nhà như bể bơi, tòa nhà, cảnh quan, cơ sở hạ tầng năng lượng tái tạo và hàng rào. Họ cũng lưu ý các vấn đề môi trường, chẳng hạn như tiếng ồn từ khu thương mại liền kề hoặc ô nhiễm từ một nhà máy gần đó, có thể ảnh hưởng đến giá trị của tài sản do sự lo lắng về sức khỏe, an toàn hoặc an toàn.
Thông thường, thẩm định viên chuyên về một loại tài sản như nhà ở hoặc tòa nhà thương mại.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingThanh tra lĩnh vực thế chấp xử lý thẩm định cho các ngân hàng giữ thế chấp tài sản bị tịch thu. Họ kiểm tra thiệt hại và đánh giá giá trị thị trường của bất động sản. Mặc dù họ thường nộp các báo cáo định giá ít chi tiết hơn thẩm định viên, nhưng đào tạo thanh tra lĩnh vực thế chấp có thể đóng vai trò là bước đệm hướng tới sự nghiệp thẩm định viên.
Bảo hiểm Yêu cầu điều chỉnh và công việc thanh tra
Người điều chỉnh yêu cầu bảo hiểm và thanh tra kiểm tra các tài sản thuộc sở hữu hoặc chiếm giữ bởi các chủ hợp đồng của họ. Thông thường, người điều chỉnh khiếu nại và thanh tra kiểm tra tài sản sau khi chủ sở hữu chính sách nộp đơn khiếu nại. Ví dụ: nếu chủ nhà nộp đơn yêu cầu bảo hiểm của chủ nhà sau vụ cháy, công ty bảo hiểm sẽ gửi điều chỉnh yêu cầu hoặc thanh tra để xem xét thiệt hại. Họ có thể kiểm tra một tài sản để xác định tính hợp lệ của khiếu nại hoặc để đánh giá mức độ thiệt hại. Thông tin họ thu thập đóng vai trò quan trọng trong việc xác định xem thiệt hại có phù hợp với các điều khoản bảo hiểm hay không và trách nhiệm pháp lý của công ty bảo hiểm.
Công việc thanh tra xây dựng chính phủ
Thanh tra xây dựng và xây dựng, thường được gọi là thanh tra mã mã, kiểm tra các tòa nhà để đảm bảo chủ sở hữu hoặc nhà thầu xây dựng tuân theo mã xây dựng thành phố. Ví dụ, một thanh tra mã có thể kiểm tra một ngôi nhà mới để tìm hệ thống dây điện hoặc hệ thống ống nước thích hợp.
Thanh tra tòa nhà sử dụng nhiều công cụ như đồng hồ đo và thiết bị kiểm tra để đánh giá các khía cạnh như áp lực nước, độ cao và dòng điện. Họ cũng tài liệu vi phạm mã với hình ảnh.
Hầu hết các chính quyền địa phương thuê thanh tra mã để tiến hành các loại thanh tra cụ thể. Chẳng hạn, một thanh tra mã chỉ có thể kiểm tra một cơ sở hạ tầng điện của tòa nhà, trong khi một thanh tra khác có thể kiểm tra thang máy.
Giáo dục thanh tra tài sản
Hầu hết các công việc thanh tra xây dựng và xây dựng yêu cầu ít nhất một bằng tốt nghiệp trung học. Một số nhà tuyển dụng tìm kiếm những ứng viên đã đạt được bằng cấp liên kết hoặc chứng chỉ trong chương trình kiểm tra nhà, xây dựng hoặc kiểm tra tòa nhà. Hầu hết các vị trí thanh tra bao gồm một thời gian đào tạo tại chỗ. Một số chính quyền địa phương và tiểu bang yêu cầu thanh tra xây dựng và xây dựng phải có giấy phép.
Hầu hết các ủy ban cấp phép của tiểu bang đều yêu cầu thẩm định viên phải có bằng cử nhân để có được giấy phép. Nhiều thẩm định viên có bằng cấp về các môn như tài chính, kinh doanh, kinh tế hoặc bất động sản. Theo luật, các thẩm định viên phải có giấy phép của tiểu bang để xử lý một giao dịch mà chính phủ liên bang là một bên.
Hầu hết các nhà tuyển dụng tìm kiếm các ứng cử viên điều chỉnh và thanh tra yêu cầu đã kiếm được ít nhất một bằng tốt nghiệp trung học. Nhiều nhà tuyển dụng thích những ứng viên có kinh nghiệm trong ngành bảo hiểm. Một số tiểu bang yêu cầu cấp phép hoặc chứng nhận, trong khi những tiểu bang khác không có yêu cầu đối với người điều chỉnh khiếu nại và thanh tra.
Lương thanh tra tài sản
Theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (BLS), các thanh tra xây dựng và xây dựng đã kiếm được mức lương trung bình gần 60.000 đô la trong năm 2017. Mức lương trung bình đại diện cho trung tâm của thang lương nghề nghiệp.
Trong cùng năm đó, các thẩm định viên đã nhận về nhà mức lương trung bình khoảng 54.000 đô la, trong khi những người điều chỉnh khiếu nại đã nhận về nhà 65.000 đô la.
Thanh tra tài sản Outlook
Theo dự báo của BLS, cơ hội cho người điều chỉnh khiếu nại nên duy trì ở mức hiện tại, đến năm 2026.
BLS hy vọng cơ hội cho các thẩm định viên sẽ tăng khoảng 14 phần trăm trong cùng thời gian. Tuy nhiên, công việc thẩm định viên dao động với thị trường bất động sản và thế chấp, bởi vì các thẩm định viên dựa vào kinh doanh từ bán tài sản và tái cấp vốn. Khi lãi suất cao, chủ sở hữu tài sản không tái tài trợ và ít người mua các tòa nhà và nhà ở. Trong thời kỳ suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản thường bị đình trệ.
Công việc thanh tra xây dựng và xây dựng sẽ tăng khoảng 10 phần trăm, đến năm 2026.
