Chúng tôi gọi họ bằng nhiều tên: người đàn ông hay phụ nữ bảo trì, nhân viên bảo trì, kỹ thuật viên bảo trì, người siêng năng hoặc Jack-Of-All-Trades. Nhân viên bảo trì đóng một vai trò quan trọng trong việc giữ cho đèn của chúng tôi cháy, nước của chúng tôi chảy, nhà ở của chúng tôi có thể sống và máy móc của chúng tôi hoạt động. Trở thành một người bảo trì đòi hỏi phải được đào tạo trong nhiều lĩnh vực bảo trì và sửa chữa. Trong khi cơ hội việc làm cho các kỹ thuật viên bảo trì tiếp tục tăng lên, mức lương của họ không bằng trung bình quốc gia.
$config[code] not foundNhiệm vụ và trách nhiệm của nhân viên bảo trì
Nhiệm vụ và trách nhiệm của một nhân viên bảo trì thường phụ thuộc vào loại tài sản họ bảo trì hoặc sửa chữa. Một số công việc bảo trì đòi hỏi công nhân phải dành nhiều thời gian để bảo trì và sửa chữa các thiết bị như hệ thống sưởi và làm mát, cơ sở hạ tầng điện, thang máy và hệ thống ống nước.
Hầu hết các công việc bảo trì đòi hỏi kiến thức chuyên môn về ổ cắm điện, mạch và công tắc. Ví dụ, công nhân trong tòa nhà văn phòng có thể liên hệ với kỹ thuật viên bảo trì để thay thế ổ cắm điện bị lỗi hoặc sửa chữa thiết bị chiếu sáng bị hỏng. Thông thường, các nhiệm vụ điện có thể bao gồm từ thay đổi ống đèn huỳnh quang để thay thế máy nén điều hòa không khí để lắp đặt hệ thống sưởi ấm.
Nhân viên bảo trì thường xử lý các vấn đề hệ thống ống nước như đường ống bị tắc hoặc vỡ, hoặc hệ thống nước thải dự phòng. Trước mùa đông, các kỹ thuật viên bảo trì thường cách nhiệt đường ống hoặc lắp đặt hệ thống sưởi ống nước để ngăn ống bị vỡ trong nhiệt độ đóng băng.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingLàm việc với các hệ thống điện và hệ thống ống nước đòi hỏi nhân viên bảo trì phải hiểu sơ đồ và bản thiết kế. Ví dụ, một nhân viên bảo trì được giao nhiệm vụ cài đặt một vật cố ánh sáng phải hiểu làm thế nào hệ thống dây điện ánh sáng kết nối trong một mạch. Tương tự như vậy, một nhân viên bảo trì lắp đặt bồn rửa mới phải hiểu cách thức và nơi để tắt nước chảy vào vị trí lắp đặt.
Nhiều nhân viên bảo trì chịu trách nhiệm đặt hàng, lắp đặt và bảo trì thiết bị mới. Chẳng hạn, một quản trị viên của trường có thể giao nhiệm vụ cho một chuyên gia bảo trì đặt hàng và lắp đặt lò nướng và tủ lạnh mới trong căn tin của trường học. Tương tự như vậy, một nhân viên bảo trì cho một bệnh viện có thể lắp ráp và lắp đặt các thiết bị như giường bệnh viện.
Thông thường, nhân viên bảo trì giám sát một loạt các vấn đề an toàn và tuân thủ. Ví dụ, nhân viên bảo trì thường chịu trách nhiệm duy trì các biển báo lối thoát khẩn cấp, bình chữa cháy, đầu báo khói và đèn chiếu sáng khẩn cấp. Kỹ thuật viên bảo trì phải đảm bảo rằng thiết bị và đồ đạc trong tòa nhà vẫn tuân thủ các quy tắc xây dựng địa phương. Ví dụ, một nhân viên bảo trì có thể quản lý lịch kiểm tra thang máy và thiết bị sưởi ấm, hoặc đảm bảo rằng thiết bị làm lạnh đáp ứng các quy định về sức khỏe.
Một số kỹ thuật viên bảo trì thực hiện công việc cải tạo, cũng như nhiệm vụ giữ đất và bảo vệ. Ví dụ, nhân viên bảo trì làm việc tại các khu chung cư hoặc tòa nhà văn phòng thường cải tạo các không gian văn phòng hoặc căn hộ bỏ trống, sơn lại tường, lắp đặt thảm hoặc gạch men, sửa chữa vách thạch cao và phục hồi đồ gỗ. Họ cũng có thể thực hiện nhiệm vụ bảo vệ trong không gian cộng đồng và duy trì không gian ngoài trời như vườn, bể bơi và bãi cỏ.
Một số chủ nhân giao nhiệm vụ cho nhân viên bảo trì lắp đặt và bảo trì các tính năng môi trường như hệ thống điện quang điện, máy nước nóng năng lượng mặt trời, hệ thống thu gom nước mưa và hệ thống xử lý chất thải hiệu quả như thùng rác tái chế và phân trộn. Những người khác tôi cài đặt và duy trì hệ thống lọc nước và chiếu sáng tiết kiệm năng lượng.
Bảo trì nam và nữ phải giữ lịch bảo trì thường xuyên để ngăn chặn thiết bị và cấu trúc rơi vào tình trạng hư hỏng. Khi có vấn đề phát sinh trong các cấu trúc, hệ thống hoặc thiết bị, họ phải chẩn đoán nguyên nhân gốc và tìm giải pháp để sửa chữa hoặc thay thế. Họ phải giữ hồ sơ chi tiết về bảo trì và sửa chữa. Để xử lý các sửa chữa cần có chuyên gia hoặc chuyên gia được cấp phép, kỹ thuật viên bảo trì phải duy trì một danh sách cuộc gọi của các nhà thầu xây dựng, thợ ống nước, thợ điện và chuyên gia thiết bị như kỹ thuật viên sưởi ấm và làm mát.
Nhiều chuyên gia bảo trì làm việc cho các công ty bất động sản sở hữu và vận hành các tòa nhà văn phòng hoặc khu chung cư. Những người khác làm việc cho các cơ quan chính phủ, trường học, bệnh viện, trung tâm giải trí hoặc tập đoàn. Một số nhân viên bảo trì tự làm chủ, cung cấp dịch vụ cho chủ nhà và doanh nghiệp. Nhiều kỹ thuật viên bảo trì làm việc thường xuyên trong giờ hành chính, trong khi những người khác phải làm việc vào ban đêm, cuối tuần và ngày lễ.
Thông thường, các chuyên gia bảo trì làm việc chặt chẽ với những người họ phục vụ, có thể bao gồm chủ nhà, quản lý văn phòng hoặc người thuê căn hộ. Quản lý bảo trì cho các hoạt động lớn thường giám sát một đội ngũ nhân viên bảo trì, có thể bao gồm các kỹ thuật viên bảo trì chung, đội cải tạo, người gác cổng và người giữ căn cứ.
Yêu cầu giáo dục kỹ thuật viên bảo trì
Hầu hết các nhà tuyển dụng tìm kiếm kỹ thuật viên bảo trì có ít nhất một nền giáo dục trung học. Thông thường, nhân viên bảo trì phát triển kỹ năng của họ thông qua đào tạo tại chỗ hoặc ở trường trung học, trường dạy nghề hoặc các chương trình kỹ thuật đại học cộng đồng. Các khóa học thiết yếu bao gồm đọc bản thiết kế, hệ thống ống nước, điện, toán học và chế biến gỗ.
Giấy chứng nhận bảo trì và giấy phép
Một số chính quyền tiểu bang và địa phương yêu cầu nhân viên bảo trì phải có giấy phép, trong khi nhiều người không yêu cầu cấp phép. Nhiều kỹ thuật viên bảo trì có được chứng chỉ để thăng tiến nghề nghiệp của họ. Thông thường, các chứng chỉ đòi hỏi giáo dục và thử nghiệm.
Một số trường cao đẳng cộng đồng và trường kỹ thuật cung cấp các chương trình cấp bằng hoặc chứng chỉ về bảo trì và sửa chữa bao gồm chứng nhận. Ví dụ, Đại học Cộng đồng Grand Rapids (GRCC) tại Grand Rapids, Michigan, cung cấp chương trình Bằng liên kết bảo trì công nghiệp dẫn đến chứng nhận bảo trì công nghiệp. Chương trình GRCC bao gồm các khóa học giáo dục phổ thông như sáng tác tiếng Anh, nói trước công chúng, giao tiếp giữa các cá nhân, khoa học xã hội và toán học, cùng với các lớp liên quan đến bảo trì trong điện công nghiệp, điện tử, hàn, thủy lực và khí nén.
Hawkeye Community College ở Waterloo, Iowa, cung cấp một chương trình bảo trì công nghiệp, dạy cho sinh viên cách khắc phục sự cố và sửa chữa thiết bị sản xuất, bao gồm các khóa học trong bộ điều khiển logic lập trình, điều khiển động cơ ba pha, hệ thống cơ khí và năng lượng thủy lực và khí nén.
Các tổ chức chuyên nghiệp cung cấp các chứng chỉ được thiết kế cho nhân viên bảo trì, thường bao gồm kiểm tra dựa trên kinh nghiệm. Ví dụ, Hiệp hội Chuyên gia Bảo trì và Độ tin cậy quản lý chương trình Kỹ thuật viên Bảo trì và Độ tin cậy được Chứng nhận, kiểm tra các ứng viên trong các lĩnh vực như bảo trì khắc phục, khắc phục sự cố, bảo trì phòng ngừa và thực hành bảo trì chung.
Kỹ thuật viên bảo trì Chất lượng thiết yếu
Bên cạnh giáo dục và đào tạo, kỹ thuật viên bảo trì cần một số phẩm chất chuyên môn và thể chất để thành công. Nhu cầu vật chất trong công việc của họ đòi hỏi sự khéo léo, sức mạnh, sự cân bằng và linh hoạt để leo lên thang, di chuyển và mang theo thiết bị nặng, vận hành điện và dụng cụ cầm tay và làm việc trong không gian chật hẹp.
Các chuyên gia bảo trì và sửa chữa phải có kỹ năng dịch vụ khách hàng tốt khi giao dịch với đồng nghiệp, chủ nhà hoặc người thuê văn phòng hoặc căn hộ cần sự giúp đỡ của họ. Họ phải có kỹ năng quản lý thời gian tốt để tung hứng nhiều dự án sửa chữa và kỹ năng tổ chức tốt để ưu tiên các yêu cầu sửa chữa và bảo trì.
Kỹ thuật viên bảo trì phải có kỹ năng phân tích tốt để khắc phục sự cố và khả năng học hỏi và hiểu nhanh các vấn đề liên quan đến công nghệ mới.
Nhân viên bảo trì trả tiền
Trong năm 2017, các công nhân bảo trì và sửa chữa đã kiếm được thu nhập trung bình khoảng 38.000 đô la, theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (BLS). Một mức lương trung bình đại diện cho trung tâm của thang lương lương nghề nghiệp. Những người có thu nhập hàng đầu đã mang về nhà gần 62.000 đô la, trong khi những người lao động ở dưới cùng của thang lương kiếm được khoảng 23.000 đô la. Theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, năm 2017, nam công nhân trong tất cả các ngành công nghiệp đã kiếm được mức lương trung bình khoảng 44.000 đô la, trong khi phụ nữ kiếm được mức lương trung bình khoảng 32.000 đô la.
Các công ty sản xuất trả cho công nhân bảo trì và sửa chữa mức lương cao nhất, tiếp theo là các cơ quan chính phủ, tổ chức giáo dục và các công ty cho thuê và cho thuê bất động sản.
Nhân viên bảo trì
Theo khảo sát của BLS, các doanh nghiệp Hoa Kỳ đã thuê khoảng 1,4 triệu nhân viên bảo trì và sửa chữa trong năm 2016. Khoảng 21% làm việc cho các công ty cho thuê và cho thuê bất động sản, trong khi các công ty sản xuất và cơ quan chính phủ làm việc khoảng 25%.
Cơ hội việc làm cho nhân viên bảo trì nên tăng khoảng 8%, từ nay đến năm 2026. Sự tăng trưởng công việc bắt nguồn từ nhu cầu bảo trì và sửa chữa gia tăng của các chủ nhà già, xu hướng cải tạo nhà và tăng trưởng dự kiến của người mua nhà lần đầu.
Tuy nhiên, các yếu tố kinh tế có thể tác động đến cơ hội việc làm cho công nhân bảo trì và sửa chữa. Trong thời kỳ suy thoái kinh tế, các công ty và cá nhân có xu hướng chi tiêu ít tiền hơn cho việc xây dựng và sửa chữa nhà cửa không cần thiết.
