Một người quản lý thường trú của một khu chung cư sống tại chỗ trong căn hộ của mình và giám sát việc quản lý cơ sở và căn cứ. Tiền thuê nhà của anh ta thường được trợ cấp như một phần tiền lương của anh ta. Anh ta thường đặt giờ hành chính trong đó anh ta có sẵn cho người thuê, nhưng cũng có trách nhiệm gọi điện và khẩn cấp khi có nhu cầu.
Hợp đồng cho thuê
Người quản lý cư dân cho thấy các căn hộ trống cho người thuê nhà tiềm năng, phác thảo các điều khoản cho thuê, viết ra các thỏa thuận cho thuê và nhận tiền gửi cần thiết. Anh ta thu tiền thuê mỗi tháng và thực hiện kiểm tra trả phòng cho những người thuê nhà bỏ trống. Người quản lý kiểm tra tình trạng bên trong của các tài sản cho thuê trước khi người thuê mới chuyển đến, sắp xếp để giặt thảm, sơn và bảo trì thường xuyên cần thiết khác.
$config[code] not foundQuản lý tài sản
Người quản lý thường trú có trách nhiệm đảm bảo tính toàn vẹn cấu trúc của căn hộ, bao gồm hệ thống ống nước, hệ thống sưởi và làm mát, và các thiết bị là một phần của đơn vị cho thuê. Trong trường hợp một cái gì đó bị hỏng hoặc cần sửa chữa, anh ta tự xử lý hoặc sắp xếp cho một nhà thầu phụ đủ điều kiện để khắc phục vấn đề. Người quản lý cũng giám sát tình trạng của các cơ sở và cơ sở phức tạp, sắp xếp để bảo trì cảnh quan và hồ bơi, sân thể thao, thiết bị sân chơi, phòng giặt ủi và khu dã ngoại.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingXử lý sự cố
Người quản lý thường trú làm trung gian tranh chấp giữa những người thuê nhà khi họ phát sinh. Ông chịu trách nhiệm đảm bảo thú cưng được kiểm soát và tiếng ồn và mức độ chiếm dụng nằm trong giới hạn pháp lý. Nếu tổ hợp là một phần của hiệp hội cộng đồng, người quản lý phối hợp với ban quản trị để đảm bảo tất cả người thuê tuân thủ các quy tắc và quy định của cộng đồng. Anh ta có thể đưa ra lời nhắc nhở và đánh giá tiền phạt cho những người vi phạm nếu cần thiết.
Tài chính
Một số nhà quản lý tài sản cư trú xử lý các nghĩa vụ tài chính cho chủ sở hữu tài sản, trả các khoản thế chấp, tiện ích và thuế tài sản, và cắt séc cho các nhà thầu phụ và nhân viên bảo trì. Người quản lý có thể tạo báo cáo trạng thái, xử lý hoạt động ngân hàng và giữ cho chủ sở hữu tài sản cập nhật nhanh về tình trạng của tài sản.
Luật địa chủ-Tennant
Người quản lý tài sản cư trú phải liên tục cập nhật các luật về người thuê nhà khi họ áp dụng để tiến hành kiểm tra lý lịch và tuân theo luật chống phân biệt đối xử trong tài sản cho thuê. Không làm như vậy có thể có khả năng dẫn đến tiền phạt hoặc hành động pháp lý đối với chủ sở hữu tài sản.
