Mua nhà hoặc bất động sản khác là một giao dịch phức tạp. Với rất nhiều lợi ích, điều quan trọng là tất cả các tài liệu đều chính xác và không có vấn đề nào có thể phát sinh để gây nguy hiểm cho việc bán hàng. Sau khi tất cả các cuộc đàm phán đã được hoàn thành và thế chấp được phê duyệt, một đại lý đóng cửa được kêu gọi để giúp xem xét các tài liệu và hoàn tất giao dịch.
Mô tả công việc
Một đại lý tiêu đề đóng thực hiện một số nhiệm vụ quan trọng trong việc giải quyết một giao dịch bất động sản. Một trong những nhiệm vụ quan trọng nhất là nghiên cứu quyền sở hữu đối với tài sản để đảm bảo không có vấn đề nào như tài sản thế chấp không được tiết lộ, tranh chấp ranh giới hoặc lỗi trong hồ sơ công khai có thể ảnh hưởng đến giao dịch hoặc quyền của người mua trong tương lai. Nếu đại lý tiêu đề tìm thấy bất kỳ vấn đề nào, họ cần được gắn cờ để giải quyết và đại lý có thể cần thực hiện một số nghiên cứu để giải quyết giao dịch.
$config[code] not foundĐại lý cũng chịu trách nhiệm xem xét tất cả các hợp đồng liên quan đến giao dịch cho chính xác, và gắn cờ và sửa chữa bất kỳ vấn đề nào. Điều này bao gồm tất cả các thông tin tài chính liên quan đến giao dịch, chẳng hạn như số tiền thuế và phí, hoa hồng đại lý và thanh toán cho người bán. Đại lý đóng cửa cũng tổng hợp tất cả các tài liệu đóng cho giao dịch, sắp xếp và giám sát việc ký các tài liệu đó, và thu tiền cần thiết cho giao dịch, chẳng hạn như ký gửi ký quỹ, thanh toán xuống hoặc phí yêu cầu.
Yêu cầu giáo dục
Một số công ty chức danh sẽ thuê các sĩ quan đóng cửa chỉ có bằng tốt nghiệp trung học, nhưng hầu hết tìm kiếm các ứng viên có ít nhất bằng cử nhân, tốt nhất là trong kinh doanh hoặc lĩnh vực liên quan khác. Giấy chứng nhận cho vay và / hoặc đóng cửa bất động sản cũng có lợi nếu bạn đang tìm kiếm một công việc trong lĩnh vực này. Bạn có thể kiếm được một chứng chỉ từ một trường cao đẳng cộng đồng địa phương hoặc thông qua một chương trình trực tuyến. Nhiều công ty chức danh cũng muốn các nhân viên đóng cửa được cấp phép làm công chứng viên.
Kinh nghiệm là yếu tố quan trọng nhất để trở thành một sĩ quan đóng cửa. Bạn thường cần ít nhất ba năm kinh nghiệm để trở thành một đại lý quyền sở hữu, bạn có thể có được bằng cách làm việc trong một công ty bất động sản, thế chấp hoặc quyền sở hữu.
Công nghiệp
Hầu hết các đại lý tiêu đề làm việc cho các cơ quan chức danh độc lập. Mặc dù người mua nhà có thể chọn đại lý quyền sở hữu mà họ muốn sử dụng, nhưng nhiều người đi với lời giới thiệu từ các đại lý bất động sản của họ. Là một đại lý tiêu đề, bạn có thể mong đợi làm việc trong môi trường văn phòng trong giờ làm việc bình thường, mặc dù một số cuộc họp kết thúc có thể được tổ chức vào buổi tối hoặc cuối tuần. Một số sĩ quan đóng cửa chức danh cũng làm việc tại nhà.
Lương
Mức lương hàng năm trung bình cho các đại lý đóng danh hiệu là $ 43,530. Tùy thuộc vào nhà tuyển dụng, các đại lý cũng có thể kiếm được tiền thưởng, hoa hồng hoặc có cơ hội chia sẻ lợi nhuận.
Một dự báo cho xu hướng tiền lương dựa trên kinh nghiệm trông như thế này:
0-5 năm: $35,000
5-10 năm: $40,000
10-20 năm: $46,000
20 năm trở lên: $48,000.
Xu hướng tăng trưởng việc làm
Nhìn chung, ngành công nghiệp bất động sản ổn định, với mức tăng trưởng vừa phải dự kiến trong những năm tới. Việc tăng giá nhà đang giúp thúc đẩy doanh thu của đại lý quyền sở hữu, điều này sẽ tạo ra nhiều cơ hội hơn cho các đại lý. Cục Thống kê Lao động dự kiến tốc độ tăng trưởng 8% cho tất cả các nhân viên cho vay, bao gồm các đại lý quyền sở hữu, từ nay đến năm 2024.
