Trả tiền cho một nhà thầu cho một công việc xây dựng không bao giờ là con đường ít tốn kém nhất, nhưng tự mình làm nó có thể khiến bạn mất thêm tiền trong thời gian dài nếu bạn không biết mình đang làm gì. Trong một số trường hợp, cuối cùng bạn có thể thuê một nhà thầu để hoàn thành công việc mà bạn tự bắt đầu. Việc xác định số tiền bạn sẵn sàng trả cho một nhà thầu sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố.
Nghiên cứu ngành xây dựng để xác định phạm vi thanh toán. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian quý báu khi giao dịch với các nhà thầu vì bạn đã có ý tưởng tốt về những gì họ được trả. Bắt đầu với Thống kê việc làm nghề nghiệp do Cục Thống kê Lao động cung cấp. Văn phòng chỉ ra rằng các nhà thầu đã nhận được một loạt các khoản thanh toán trong năm 2010, dao động từ $ 24,16 đến $ 72,24 mỗi giờ.
$config[code] not foundKiểm tra mức lương cho loại nhà thầu cụ thể mà bạn đang muốn thuê. Ví dụ, văn phòng chỉ ra rằng các nhà thầu xây dựng tòa nhà dân cư đã kiếm được 43,95 đô la mỗi giờ trong năm 2010. Những người trong lĩnh vực xây dựng phi dân cư trung bình 45,27 đô la, trong khi các nhà thầu xây dựng, ngoại thất và kết cấu được trả 44,23 đô la mỗi giờ. Nhà thầu thương mại đặc biệt kiếm được 44,05 đô la mỗi giờ.
Nhận ước tính từ nhiều nhà thầu về loại công việc bạn muốn thực hiện. Có mỗi nhà thầu chia nhỏ giá thầu của nó thành vật liệu và chi phí lao động. Các nhà thầu không đưa ra khung thời gian ước tính cho lao động nên được yêu cầu làm như vậy. Bạn có thể không giữ được chúng theo khung thời gian chính xác, nhưng biết họ dự định sẽ mất bao lâu để hoàn thành công việc sẽ cho bạn ý tưởng về mức lương hàng giờ họ yêu cầu.
Loại bỏ tất cả các nhà thầu khỏi sự tranh chấp, những người sẽ không cho phép bạn tự mua vật liệu. Những cá nhân này có thể sẽ kiếm được nhiều lợi nhuận trên các vật liệu hơn là lao động.
Nghiên cứu chi phí vật liệu xây dựng mà bạn sẽ cần. Điều này sẽ giúp bạn xác định xem nhà thầu đang yêu cầu một mức giá hợp lý cho các vật liệu. Nếu ước tính chi phí của nhà thầu có vẻ phù hợp với tiêu chuẩn ngành và nó đang yêu cầu một mức giá hợp lý cho lao động, thì hãy liên hệ với anh ta về công việc.
Đàm phán với nhà thầu với giá thấp hơn. Cho biết rằng bạn có một số giá thầu trong công việc, bao gồm cả của mình. Sử dụng giá thầu lao động và vật chất thấp nhất làm công cụ đàm phán, ngay cả khi bạn không sẵn sàng làm việc với nhà thầu đó. Đề xuất giao cho nhà thầu công việc nếu anh ta sẽ khớp với người trả giá thấp nhất. Nếu anh ta không làm điều này, thì hãy xem anh ta sẽ gặp bạn ở đâu đó ở giữa. Nếu không, bạn có thể cần phải đi với một nhà thầu khác.
