Các giai đoạn khác nhau của một dự án xây dựng được giám sát bởi người quản lý dự án, người đảm bảo tất cả các giai đoạn được hoàn thành trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo. Người quản lý dự án cũng đảm bảo rằng mỗi giai đoạn của dự án xây dựng nằm trong ngân sách hoặc thấp hơn ngân sách dự kiến. Mỗi công ty xây dựng và cơ quan liên bang có tên khác nhau cho từng giai đoạn, nhưng tất cả các công ty và cơ quan đều tuân theo các hướng dẫn tương tự cho dự án xây dựng.
$config[code] not foundKế hoạch và phát triển
Giai đoạn đầu tiên của một dự án xây dựng là giai đoạn lập kế hoạch và phát triển. Giai đoạn này bao gồm việc xác định vị trí và thiết kế trước của tòa nhà hoặc cơ sở. Giai đoạn lập kế hoạch và phát triển bao gồm dự toán ngân sách và tài chính cho dự án xây dựng. Phê duyệt thiết kế tòa nhà cuối cùng sẽ cho phép người quản lý dự án chuyển sang giai đoạn tiếp theo của dự án xây dựng. Khi tất cả các bước ban đầu hoàn tất, người quản lý dự án xây dựng sẽ thiết lập các tiêu chí của nhà thầu và nhà cung cấp.
Tiền xây dựng
Giai đoạn tiền xây dựng bao gồm việc chuẩn bị danh sách vật liệu và gửi các danh sách này ra các nhà thầu và nhà cung cấp khác nhau để báo giá. Hầu hết các nhà quản lý dự án xây dựng nhận được ba hoặc nhiều trích dẫn trên cùng một vật liệu để thiết lập phân tích ngân sách và xác định nhà thầu hoặc nhà cung cấp tốt nhất để sử dụng. Làm việc trên các hợp đồng với mỗi nhà thầu và nhà cung cấp là một phần khác của giai đoạn này của dự án xây dựng. Hợp đồng thiết lập chi phí và dòng thời gian cho từng giai đoạn của dự án xây dựng và ngăn chặn chi phí tăng từ các nhà cung cấp và nhà thầu trong suốt quá trình xây dựng. Chuẩn bị và nhận tất cả các giấy phép xây dựng cần thiết và yêu cầu bảo hiểm cũng là một phần của giai đoạn này của dự án xây dựng.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingXây dựng
Giai đoạn xây dựng bắt đầu với việc khởi công đất và tòa nhà. Giai đoạn này chạy từ việc chuẩn bị mặt bằng xây dựng đến khi hoàn thành tòa nhà. Mỗi bước của giai đoạn xây dựng được kiểm tra bởi các thanh tra xây dựng nhà nước thích hợp cũng như người quản lý dự án. Nền tảng, hệ thống ống nước, khung, điện và kiểm tra xây dựng khác được hoàn thành một khi mỗi phần của quá trình xây dựng hoàn tất. Ví dụ, sau khi hoàn thành nền móng, thanh tra xây dựng nhà nước sẽ xem xét việc lắp đặt của nền tảng và xác định xem cơ sở của tòa nhà có đáp ứng tất cả các mã tiểu bang hay không. Sau khi thanh tra nhà nước phê duyệt việc lắp đặt nền móng, các nhà thầu bắt đầu đóng khung cấu trúc. Sau khi hoàn thành việc đóng khung cấu trúc, thanh tra nhà nước xem xét khung của tòa nhà để đảm bảo nó đáp ứng tất cả các hướng dẫn của nhà nước và quá trình này tiếp tục trong suốt mỗi bước của giai đoạn xây dựng.
Nghề nghiệp
Khi tất cả việc xây dựng hoàn tất, giai đoạn chiếm dụng của một dự án xây dựng bắt đầu. Giai đoạn này bao gồm lắp đặt tất cả các thiết bị cần hiệu chuẩn và đồ đạc như nội thất, rèm, bàn, v.v. Người quản lý dự án chuyển tòa nhà đã hoàn thành cho người quản lý tài sản hoặc công ty quản lý để người tiêu dùng lựa chọn, bán và cho thuê tòa nhà hoặc các doanh nghiệp. Các công ty tiện ích được lựa chọn và thành lập theo hợp đồng cũng như ngân sách cuối cùng được hoàn thành hoặc hoàn thiện để xem xét bởi hội đồng quản trị hoặc đối tác kinh doanh.
