Các công việc xây dựng khu dân cư vận hành toàn bộ từ việc đóng cửa nhà và sửa chữa mái nhà để thêm sàn hoặc thêm phòng. Nếu bạn là người mới trong ngành xây dựng, bạn không có danh tiếng và đánh giá để giành được công việc truyền miệng. Bạn sẽ cần phải để giá thầu của bạn cho dự án nói thay cho bạn, vì nó sẽ phải giành được công việc cho bạn. Chuẩn bị một giá thầu không cần phải khó khăn, một khi bạn biết cách bắt đầu.
$config[code] not foundƯớc tính công việc xây dựng sẽ mất bao lâu để hoàn thành và cần bao nhiêu công nhân. Hai người có thể làm công việc này trong hai ngày không? Chi phí lao động của họ là bao nhiêu? Ước tính chi phí kinh doanh hàng ngày cho thời gian đó. Nếu bạn chi 10 đô la cho hóa đơn kinh doanh hàng tháng, gas và bảo hiểm trong suốt công việc hai ngày đó, những chi phí đó sẽ cắt giảm lợi nhuận. Hãy đưa ra hai con số: bạn cần trả bao nhiêu cho người lao động cho công việc và bạn sẽ tích lũy bao nhiêu chi phí trong thời gian đó.
Ước tính số lượng và chi phí vật tư cho dự án. Nếu bạn đang thay thế một mái nhà, hãy tính toán số lượng và chi phí của bệnh zona cần thiết từ khu vực của mái nhà. Nếu bạn đang xây dựng một sàn ngoài mặt sau của một ngôi nhà, hãy lấy kích thước từ bản thiết kế và tính toán số lượng gỗ sẽ cần. Thêm vào chi phí của bất kỳ nguồn cung cấp khác, chẳng hạn như sơn hoặc móng tay. Yếu tố lãng phí khi tính toán số lượng vật liệu, vì vật liệu bị lãng phí có thể cắt giảm lợi nhuận của bạn. Đối với một vài công việc đầu tiên của bạn, hãy ước tính lãng phí 10 phần trăm và không tính phí cho khách hàng cho việc này; theo dõi các tài liệu lãng phí thực tế và điều chỉnh tỷ lệ phần trăm chất thải của bạn xuống cho đến khi nó khá chính xác với công việc của bạn.
Liên hệ với bất kỳ nhà thầu phụ để thảo luận về phí. Bạn có thể cần một nhà thầu phụ để làm hệ thống ống nước, chiếu sáng, sơn hoặc để chuyên chở chất thải xây dựng. Bạn sẽ thanh toán trực tiếp cho các nhà thầu phụ, vì vậy bạn phải bao gồm phí của họ trong ước tính của mình. Nếu bạn có các nhà thầu phụ thường xuyên mà bạn làm việc cùng, bạn có thể đã biết phí của họ cho một số loại dự án nhất định.
Cộng bốn chi phí sau: tiền lương nhân viên, chi phí kinh doanh trên cao, chi phí nguyên vật liệu và thanh toán của nhà thầu phụ. Đây là những gì bạn sẽ dành cho dự án. Xem lại các ước tính này trước khi tiếp tục để đảm bảo rằng bạn đã hạch toán mọi thứ.
Xác định số tiền bạn muốn kiếm được. Thêm số này vào chi phí và bạn sẽ có số tiền giá thầu của mình. Nhóm các nhà thầu khuyến nghị bắt đầu với 100 đô la lợi nhuận mỗi ngày làm việc. Nếu bạn mất nhiều giá thầu, hãy điều chỉnh số đó xuống.Sau khi bạn đặt giá thầu thành công và hoàn thành một số công việc, bạn có thể tăng số đó.
Viết một ước tính thảo luận về công việc sẽ được thực hiện, các dịch vụ được chi trả bởi thanh toán và giá thầu của bạn. Ước tính của bạn sẽ cung cấp một mô tả chi tiết về công việc bạn sẽ làm.
tiền boa
Xây dựng một số phòng cho sự chậm trễ của các nhà thầu phụ vào ước tính của bạn. Các nhà thầu phụ có thể hoàn thành một công việc khác khi bạn cần, rút ra hoàn thành dự án của bạn vào ban ngày. Nếu một nhà thầu phụ chứng tỏ không đáng tin cậy, đừng thuê anh ta vào các công việc trong tương lai.
