Một người quản lý bất động sản chung cư giám sát các hoạt động hàng ngày của một cộng đồng chung cư và duy trì các chính sách và quy tắc của hiệp hội nhà chung cư. Quản lý bất động sản căn hộ như một sự lựa chọn nghề nghiệp cung cấp cơ hội trả lương và chuyển nhượng khi các cộng đồng chung cư hoạt động trên khắp Hoa Kỳ. Đào tạo có sẵn cho người tìm việc quan tâm đến việc chuẩn bị cho các vị trí nhập cảnh trong lĩnh vực này.
$config[code] not foundChức năng
Cộng đồng chung cư yêu cầu nhân viên quản lý tại chỗ để giám sát nhu cầu của chủ sở hữu nhà chung cư. Các nhà phát triển của các cộng đồng có kế hoạch lớn thường quản lý hợp đồng và nhiệm vụ vận hành thông qua một công ty quản lý tài sản. Công ty sau đó bổ nhiệm một người quản lý tài sản cho cộng đồng. Người quản lý tài sản chung cư đảm bảo rằng các quy tắc và quy định của hiệp hội là chức năng và được tôn vinh trong cộng đồng và trên các thuộc tính chung của nó. Người quản lý cũng hỗ trợ chủ sở hữu mới với các câu hỏi và quy trình chuyển đến và là người hòa giải cấp một giữa các chủ sở hữu cá nhân có thể có tranh chấp tài sản.
Kỹ năng / Trình độ chuyên môn
Quản lý bất động sản căn hộ cần kỹ năng quản lý tuyệt vời vì họ giám sát tất cả nhân viên cộng đồng từ đại lý cho thuê đến nhân viên bảo trì. Họ cũng phục vụ như người giám sát cho nhân viên hợp đồng thuê ngoài, chẳng hạn như đội xây dựng, cảnh quan hoặc tư vấn chương trình thể dục. Người quản lý cần phải là người giao tiếp cực kỳ có năng lực và người giữ kỷ luật. Quản lý bất động sản căn hộ cuối cùng đại diện cho chủ sở hữu nhà chung cư và phải linh hoạt khi xử lý các trường hợp khẩn cấp trong cộng đồng.
Yêu cầu giáo dục
Hầu hết các công ty quản lý tài sản thích các nhà quản lý có một nền giáo dục đại học về quản lý kinh doanh, quản lý bất động sản hoặc một lĩnh vực tài chính. Kinh nghiệm làm việc vững chắc trong quản lý bất động sản là một lợi ích. Các chương trình quản lý tài sản có sẵn thông qua các trường đại học, cao đẳng cộng đồng và các trường thương mại chuyên ngành. Một số trường được công nhận cung cấp các chương trình cấp bằng trực tuyến là tốt. Các chương trình đại học truyền thống trung bình bốn năm học trên lớp trong khi các chương trình trực tuyến cấp tốc cho phép tốt nghiệp trong vòng ba năm.
Tiềm năng tiến bộ
Hầu hết các nhà quản lý bất động sản chung cư bắt đầu sự nghiệp của họ ở vị trí hành chính trong văn phòng chính của công ty quản lý tài sản hoặc làm đại lý cho thuê làm việc cho một công ty quản lý tài sản tại một trong các cộng đồng hợp đồng của nó. Các nhà quản lý thành công, những người đã xây dựng kiến thức và kinh nghiệm thông qua việc quản lý các tài sản khác nhau thường phân nhánh và trở thành nhà phát triển tài sản / cộng đồng hoặc mở công ty quản lý của riêng họ. Tùy thuộc vào con đường sự nghiệp, cá nhân có thể cần phải có giấy phép bất động sản.
Lương
Theo theo dõi lương trực tuyến của PayScale, các nhà quản lý bất động sản nhà chung cư ở mức nhập cảnh đã kiếm được mức lương trung bình hàng năm từ $ 37.156 đến $ 62.831 vào tháng 6 năm 2010. Bồi thường thường bao gồm bồi hoàn dặm / nhiên liệu và nhà ở tại chỗ. Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ dự báo rằng việc làm cho các nhà quản lý bất động sản chung cư sẽ tăng 8% trong giai đoạn 2008-2018, nhanh như mức trung bình quốc gia cho tất cả các ngành nghề.
