Làm thế nào để trở thành một nhà thầu

Bạn có thích xây dựng mọi thứ bằng tay của mình, tạo bảng tính, quản lý nhân viên, làm việc với khách hàng và làm điều gì đó khác biệt mỗi ngày không? Nếu vậy, bạn có thể có sự pha trộn đúng các đặc điểm cần thiết để trở thành một tổng thầu thành công. Những chuyên gia này phải là người xây dựng bộ phận và quản lý bộ phận, vì vậy có sự kết hợp giữa kỹ năng kỹ thuật và con người là tiền đề quan trọng để thành công như một nhà thầu. Tuy nhiên, các ứng viên chỉ mới bắt đầu con đường sự nghiệp của nhà thầu có nhiều thời gian để trau dồi những kỹ năng đó, tuy nhiên. Bạn sẽ phải có nhiều năm kinh nghiệm trong vành đai công cụ của mình trước khi bạn có thể treo ván lợp của mình như một nhà thầu.

$config[code] not found

Nhà thầu làm gì

Tổng thầu quản lý tất cả các khía cạnh của các dự án xây dựng. Nói rằng một chủ nhà thuê một nhà thầu để xây dựng một bổ sung cho nhà của mình. Nhà thầu sẽ sắp xếp để có được tất cả các vật liệu, sẽ thuê và giám sát các nhà thầu phụ để làm những việc chuyên môn như lắp đặt hệ thống HVAC và hệ thống ống nước, quản lý ngân sách và phục vụ như một người điểm để chủ nhà cập nhật và trả lời câu hỏi.

Thông thường, nhà thầu cũng sẽ thực hiện ít nhất một số công việc phá dỡ và xây dựng thực tế. Anh ta làm bao nhiêu công việc và bao nhiêu nhà thầu phụ anh ta cần thuê phụ thuộc vào phạm vi công việc, khối lượng công việc hiện tại và kinh nghiệm của anh ta với các loại giao dịch lành nghề khác nhau. (Ví dụ, một nhà thầu có nền tảng mộc, có thể tự làm nghề mộc thay vì thuê một nhà thầu phụ để làm việc đó.)

Nhà thầu cũng có thể lên kế hoạch xây dựng, mặc dù một kiến ​​trúc sư sẽ thực hiện công việc thiết kế nếu đó là một dự án lớn hoặc mã địa phương yêu cầu kiến ​​trúc sư phải tham gia. Các nhà thầu có trách nhiệm xin giấy phép và tuân thủ mã xây dựng của địa phương và tiểu bang. Về cơ bản, một nhà thầu phải là một chuyên gia có thể quản lý toàn bộ dự án và tất cả những người liên quan đến nó.

Bắt đầu làm nhà thầu

Không có ai đặt ra con đường mà một nhà thầu phải đi theo để đạt được vị trí này. Một số nhà thầu bắt đầu là thành viên phi hành đoàn xây dựng trong những năm thiếu niên và học tất cả các kỹ năng cần thiết trong công việc. Một số thừa hưởng công việc kinh doanh của gia đình và dành cả đời để học hỏi từ những người thân lớn tuổi của họ.

Những người khác đi học đại học để học quản lý xây dựng. Có bằng cử nhân không phải là một yêu cầu để trở thành một tổng thầu, và các nhà thầu tự làm việc tất nhiên không phải đáp ứng bất kỳ nền tảng giáo dục cụ thể nào. Nhưng các công ty xây dựng và phát triển lớn thuê các nhà thầu thường biến bằng cử nhân thành điều kiện tiên quyết cho những công việc này, đây là điều cần cân nhắc nếu bạn thích làm việc cho một công ty đã thành lập hơn là chấp nhận mọi rủi ro khi tự mình kinh doanh.

Video trong ngày

Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi Sapling

Làm thế nào để có được một nhà thầu giáo dục

Ngay cả khi bạn không muốn làm việc cho một công ty, vẫn có rất nhiều giá trị khi tham dự "nhà thầu"của một số loại. Nếu tham dự một trường học bốn năm không phải là một lựa chọn khả thi, hãy xem xét bắt đầu của bạn nhà thầu giáo dục bằng cách trở thành người học việc cho một người giao dịch lành nghề hoặc tổng thầu. Đây là những công việc được trả lương cho phép người học việc học hỏi về công việc từ những người xây dựng trình độ chuyên gia. Các chương trình học nghề chính thức thường bao gồm đào tạo trong lớp cũng như kinh nghiệm thực địa. Người học nghề tìm hiểu về các môn học kinh doanh và kỹ thuật và áp dụng những gì họ học được vào các dự án trong thế giới thực.

Một công ty xây dựng địa phương có thể có đề xuất về nơi để tìm một đào tạo nhà thầu chương trình. Chương địa phương của bạn về Associated Builders and Contractors, Inc. là một tài nguyên quý giá khác. ABC cung cấp các chương trình học nghề chính thức trên toàn quốc.

Kỹ năng mà các nhà thầu cần phải có

Ngay cả khi bạn làm việc cho một công ty xây dựng hoặc phát triển lớn và không phải tìm khách hàng của riêng mình, kỹ năng dịch vụ khách hàng rất quan trọng đối với thành công của nhà thầu. Bạn sẽ phải làm việc với hàng chục người bao gồm các khách hàng giàu có, lao động ban ngày và thậm chí cả các quan chức chính phủ khi đến lúc phải xin giấy phép. Là một nhà thầu, bạn sẽ phải giải thích những tình huống phức tạp cho những người không có kinh nghiệm xây dựng. Bạn sẽ phải giải quyết tranh chấp giữa các nhà thầu phụ, trấn an khách hàng lo lắng hoặc tức giận, thương lượng giá cả với các nhà cung cấp và giành được sự tôn trọng của những người làm việc cho bạn.

Các nhà thầu phải có tổ chức cao và có trách nhiệm với tiền, vì nhà thầu là người giám sát việc mua vật liệu và thanh toán của các nhà thầu phụ. Họ cũng nên sẵn sàng để làm việc trong nhiều giờ và báo cáo cho trang web việc làm vào ban đêm, cuối tuần và ngày lễ nếu trường hợp khẩn cấp xảy ra.

Và tất nhiên, một nhà thầu phải có ít nhất một số kiến ​​thức về mọi giao dịch đi vào một dự án xây dựng. Điện, hệ thống ống nước, HVAC, công việc gạch, mộc và đóng khung, hàn, vách thạch cao, thậm chí sơn: một nhà thầu phải biết đủ về từng phần của quá trình xây dựng để đảm bảo rằng mọi phần của dự án đang được hoàn thành đúng cách.

Điều hướng yêu cầu cấp phép

Một trong những phần khó nhất để trở thành tổng thầu là điều hướng các yêu cầu cấp phép. Mỗi tiểu bang có riêng của mình, và các thành phố riêng và các ngành công nghiệp cụ thể có yêu cầu riêng. Quá trình cấp phép là khác nhau ở mỗi tiểu bang, quá. Ở một nơi, một nhà thầu có thể chỉ cần vượt qua một bài kiểm tra trắc nghiệm, trong khi ở những nơi khác, anh ta sẽ phải vượt qua nhiều bài kiểm tra và nộp đơn và thông tin khác.

Một số tiểu bang có yêu cầu cấp phép nghiêm ngặt hơn những tiểu bang khác. Ví dụ, tại California, một nhà thầu phải có bốn năm kinh nghiệm trước khi tham dự kỳ thi cấp phép của tiểu bang và kinh nghiệm đó phải được xác minh. Các ứng viên phải nộp đơn và nhận được sự chấp thuận trước khi thậm chí được phép thực hiện các bài kiểm tra, bao gồm cả chủ đề luật và kinh doanh và chủ đề thương mại. Một quá trình tương tự được sử dụng ở các tiểu bang khác.

Bởi vì các yêu cầu cấp phép của nhà thầu khác nhau rất nhiều ngay cả giữa các quận lân cận, điều cần thiết là bạn phải nghiên cứu các luật cụ thể chi phối các nhà thầu trong khu vực của bạn. Bộ lao động nhà nước hoặc bộ phận các vấn đề của người tiêu dùng có thể làm sáng tỏ, cũng như các nhóm thương mại ngành xây dựng địa phương.

Những gì mong đợi như là một nhà thầu lương

Hợp đồng chung là khó khăn, công việc thể chất liên quan đến ngày dài và thường yêu cầu làm việc trong điều kiện khó khăn. Thật không may, nó cũng có xu hướng làm việc không ổn định, ít nhất là cho các nhà thầu tự làm chủ. Họ chỉ kiếm tiền khi họ có khách hàng trả tiền, và nếu khu vực quá bão hòa với các nhà thầu hoặc nền kinh tế yếu, công việc có thể bị chậm lại. (Đây là một thống kê đáng sợ: Tổ chức Lao động Quốc tế ước tính rằng 5 triệu công nhân xây dựng trên toàn thế giới đã mất việc làm trong năm 2008, do suy thoái kinh tế.)

Nhưng khi công việc ổn định, các nhà thầu có thể kiếm sống khá hào phóng. Mức lương quản lý xây dựng trung bình hàng năm là $91,370, kể từ tháng 5 năm 2017, có nghĩa là một nửa các nhà quản lý xây dựng kiếm được nhiều hơn và một nửa kiếm được ít hơn. Điều quan trọng cần lưu ý là Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ không phân biệt chênh lệch lương giữa các nhà thầu chung và quản lý xây dựng. Hai chức danh này không được sử dụng thay thế cho nhau trong ngành xây dựng, nhưng vai trò và trách nhiệm rất giống nhau và một tổng thầu cũng có thể đóng vai trò là người quản lý xây dựng trong một số dự án.

Nói chung, thật khó để dự đoán chính xác mức lương của một nhà thầu tự làm sẽ là bao nhiêu mỗi năm, bởi vì nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Công việc chậm chạp, thời tiết xấu, chi phí kinh doanh bất ngờ và khách hàng không đáng tin cậy, tất cả đều có thể lấy tiền ra khỏi túi của nhà thầu. Mặt khác, các nhà thầu có thể kiếm được tiền thưởng từ các khách hàng hài lòng hoặc từ chủ lao động của họ, như là những khuyến khích để thực hiện công việc nhanh chóng, chất lượng cao.