Quyền lợi đất đai là xương sống của sự phát triển. Quyền lợi chỉ ra các loại tòa nhà được phép có thể được xây dựng trên một tài sản. Họ cũng xác định giá trị của tài sản. Một tài sản bị hạn chế trong việc sử dụng thường không có giá trị như một tài sản có nhiều khả năng sử dụng.
Ý nghĩa
Thông thường, sự phát triển chỉ có thể khả thi về mặt tài chính nếu chúng có thể có được mật độ hoặc mức sử dụng nhất định. Quyền lợi là chìa khóa để đạt được điều này một cách hợp pháp ngay từ thành phố tự trị.
$config[code] not foundChức năng
Quyền lợi là một thỏa thuận pháp lý với chính quyền thành phố để cho phép một loại tòa nhà nhất định xảy ra trên trang web. Quyền lợi phác thảo mật độ, chức năng, yêu cầu thiết lập lại cho phép đối với tài sản.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingCân nhắc
Khi xem xét một ứng dụng quyền lợi, một đô thị sẽ xem xét các tác động giao thông tiềm ẩn, rủi ro môi trường và sự chấp nhận của cộng đồng đối với sự phát triển được đề xuất. Họ thường sẽ yêu cầu báo cáo thẩm định từ chủ sở hữu cũng như kết xuất khái niệm đề xuất của dự án.
Khung thời gian
Áp dụng cho quyền lợi là một quá trình rườm rà. Tùy thuộc vào quy mô của dự án và mục đích sử dụng, các quyền lợi có thể mất từ sáu tháng đến hai năm để có được. Đây là phần lớn dựa trên các báo cáo kỹ lưỡng (tức là, môi trường) được yêu cầu bởi chính quyền thành phố trước khi đưa ra quyết định.
cái nhìn chuyên sâu
Chủ sở hữu tài sản nên được chuẩn bị cho một chi phí tài chính đáng kể khi đăng ký quyền lợi. Thông thường, chủ sở hữu phải trả tiền cho tất cả các báo cáo thẩm định và kết xuất khái niệm của trang web. Chi phí của các chuyên gia cần thiết để hoàn thành các sản phẩm này có thể tốn kém.
