Một người quản lý nhà chuẩn bị nhà để bán bằng cách làm cho chúng hấp dẫn hơn và chào đón những người mua tiềm năng. Các nhà cái thực hiện các thay đổi nhỏ và thường là tạm thời, chẳng hạn như loại bỏ sự lộn xộn hoặc các vật dụng cá nhân, để giúp những người mua sẽ hình dung tốt hơn trong nhà. Một stager nhà cũng thêm các mục để tạo ra một cái nhìn cụ thể. Ví dụ, cô ấy có thể treo gương để làm cho căn phòng trông rộng hơn hoặc mang theo những bông hoa để tăng thêm bầu không khí.
$config[code] not foundGiao dục va đao tạo
Không có yêu cầu giáo dục nào được đặt ra để trở thành một người quản lý nhà, và bạn không cần phải có giấy phép hoặc thông tin đăng nhập đặc biệt. Bạn cũng không cần giáo dục thiết kế chính thức hoặc kinh nghiệm trước đây về bất động sản hoặc thiết kế, mặc dù tạp chí "Doanh nhân" khuyên bạn nên chuẩn bị một chút về thiết kế nội thất. Một số tổ chức cung cấp các chương trình đào tạo ngắn hạn cung cấp chứng nhận về dàn dựng tại nhà, nhưng bạn có thể tham gia vào lĩnh vực này và tự gọi mình là người quản lý nhà mà không cần chứng nhận loại này.
Kỹ năng quan trọng
Ngay cả khi bạn không hoàn thành khóa đào tạo chính thức, bạn cần có kỹ năng thiết kế mạnh mẽ để sân khấu hiệu quả. Bạn phải có khả năng hình dung làm thế nào một không gian có thể trở nên hấp dẫn hơn và biết cách làm việc với màu sắc. Ví dụ, sự hiểu biết về màu sắc tạo ra bầu không khí yên tĩnh là hữu ích. Ngoài ra, bạn phải cảm thấy thoải mái khi làm việc chặt chẽ với những người mà bạn không biết rõ, kể cả chủ nhà gặp căng thẳng trong khi cố gắng bán nhà. Kỹ năng tổ chức mạnh mẽ và một mắt để biết chi tiết cũng rất quan trọng, cũng như khả năng phát triển mạnh dưới áp lực và thời hạn. Bạn cũng cần có hứng thú với bất động sản và hiểu cách thức hoạt động của quy trình.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingChi phí khởi nghiệp
Một stager nhà thường tích lũy thiết bị dàn, chẳng hạn như đồ nội thất và đồ trang trí nhà, theo thời gian. Khi bạn khởi động doanh nghiệp của mình, hãy mua một số đồ nội thất và đồ trang trí chất lượng cao. Nếu bạn có thể đủ khả năng để mua chúng hoàn toàn, hãy thương lượng với một công ty nội thất địa phương để mượn các mặt hàng. Bởi vì có thể mất một chút thời gian để thu lại những gì bạn chi tiêu, tái đầu tư thu nhập sớm của bạn trở lại doanh nghiệp của bạn.
Các khía cạnh kinh doanh
Trước khi bạn có thể tìm kiếm khách hàng, hãy xác định mức phí phải trả cho các dịch vụ dàn dựng. Một số xếp hạng tính phí theo tỷ lệ đã đặt, chẳng hạn như một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá bán nhà. Những người khác xác định mức phí theo từng trường hợp cụ thể, thường dựa trên số lượng công việc mà ngôi nhà sẽ cần để sẵn sàng để bán. Xác định một chiến lược tiếp thị và quảng cáo. Cung cấp để giai đoạn nhà của gia đình hoặc bạn bè đang bán nhà của họ, sau đó tạo ra một bộ ảnh để hiển thị cho khách hàng tiềm năng.
Tìm kiếm khách hàng
Nó có thể đòi hỏi rất nhiều công việc cần thiết và tiếp cận với những người khác trước khi bạn có một danh sách khách hàng ổn định. Bắt đầu bằng cách liên hệ trực tiếp với chủ nhà. Hãy tìm kiếm những sản phẩm được rao bán bởi chủ sở hữu, sau đó gọi cho người bán để giải thích những gì bạn làm và cách dàn dựng có thể giúp họ bán nhà hiệu quả hơn. Ngoài ra, liên hệ với các công ty bất động sản và xây dựng mối quan hệ mạnh mẽ với các đại lý. Họ có thể giới thiệu bạn với khách hàng của họ, điều này có thể giúp bạn mang lại hàng tá công việc mà bạn không thể tự mình tìm được.
