Một người định giá tài sản là một nhà khảo sát chuyên gia hướng dẫn khách hàng về việc định giá tài sản bao gồm nhà ở, nhà máy và cửa hàng. Định giá tài sản là một thuật ngữ chủ yếu được sử dụng ở Vương quốc Anh và các quốc gia cũ do Anh cai trị như Nam Phi và Úc. Nhiệm vụ tương tự ở Hoa Kỳ được thực hiện bởi các thẩm định viên bất động sản. Những người định giá tài sản thường yêu cầu bằng cấp về một chủ đề như luật hoặc quản lý tài sản hoặc bằng cấp chuyên môn. Theo trang web Tư vấn nghề nghiệp, những người định giá tài sản có kinh nghiệm có thể kiếm được 24.000 đến 36.000 bảng Anh (khoảng 37.000 đến 49.500 đô la Mỹ)
$config[code] not foundĐánh giá
Người định giá tài sản đánh giá tài sản trên trang web và đo kích thước đất. Họ có thể được hỗ trợ với một nhóm các nhà khảo sát hoặc đại diện pháp lý trong trường hợp định giá phức tạp.
Một người định giá cần có kiến thức chi tiết về các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá bất động sản như địa điểm, tỷ lệ tội phạm, khí hậu kinh tế và bất kỳ luật tài sản liên quan nào trong khu vực. Nếu sắp xếp việc bán một tài sản thương mại, một người định giá cũng cần đánh giá tiềm năng kinh doanh của những sự thay đổi cụ thể.
Báo cáo
Những người định giá tài sản nghiên cứu giá trị của khách hàng Tài sản và tạo ra các báo cáo chi tiết phác thảo những phát hiện của họ. Khi một khách hàng hài lòng với việc định giá, một người định giá lên lịch bán tài sản đấu giá.
Một người định giá tài sản cũng giữ các báo cáo bằng văn bản phác thảo tất cả các hoạt động, chẳng hạn như các cuộc đàm phán giữa các bên liên quan đến việc bán hoặc mua. Giữ các báo cáo chính xác là rất quan trọng, do đó, bất kỳ tranh chấp nào giữa các khách hàng đều được nêu chi tiết nên sẽ dẫn đến giao dịch trong quá trình tố tụng tại tòa án.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingKhuyên bảo
Các nhà định giá tư vấn cho các khách hàng cá nhân và các công ty doanh nghiệp về các chiến lược hiệu quả để mua tài sản, chẳng hạn như khai thác bất kỳ lỗ hổng pháp lý và hành chính nào có thể giúp việc mua hàng diễn ra nhanh chóng. Một chuyên gia định giá cũng tư vấn cho khách hàng về khả năng trả nợ và khả năng hoàn vốn cho các khoản đầu tư của họ dựa trên chất lượng của tài sản và vị trí của nó.Người định giá cũng hướng dẫn khách hàng về các phương pháp hiệu quả về chi phí để xử lý tài sản vô chủ hoặc cần làm việc nặng.
Đấu giá
Người định giá tiến hành công việc tiếp thị để làm cho tài sản hấp dẫn người mua tiềm năng và có thể tiến hành bán đấu giá cá nhân. Một người định giá cũng có thể đối phó với việc bán và bán đấu giá các vật dụng cá nhân gắn liền với một tài sản như xe cộ và đồ nội thất
Nhiệm vụ chuyên gia
Một số chuyên gia định giá chuyên giải quyết các tranh chấp liên quan đến bán tài sản. Trong vai trò này, một người định giá có thể phải xuất hiện với tư cách là nhân chứng chuyên gia trước tòa nếu một hoặc cả hai bên bắt đầu các thủ tục tố tụng. Các chuyên gia định giá khác chuyên định giá và bán các công cụ và máy móc trong trường hợp doanh nghiệp đi vào thanh lý, như đã nêu trên trang web Tư vấn nghề nghiệp.
