Cấp phép cho cả nhân viên bán hàng và môi giới bất động sản ở New Jersey được Ủy ban Bất động sản New Jersey, hay NJREC giám sát. Cả nhân viên bán hàng và môi giới đều phải hoàn thành các yêu cầu giáo dục và vượt qua các kỳ thi, nhưng các nhà môi giới thường cần phải mất nhiều giờ học hơn, cũng như trả phí cao hơn. Trong khi hai vị trí tương tự nhau, một nhà môi giới bất động sản có thể làm việc độc lập và thuê nhân viên bán hàng, trong khi nhân viên bán hàng không thể làm việc độc lập và được yêu cầu làm việc cho một nhà môi giới.
$config[code] not foundĐáp ứng các yêu cầu
Bạn phải ít nhất 18 tuổi và có bằng tốt nghiệp trung học hoặc GED. Ngoài ra, bạn phải liên tục được cấp phép và làm việc toàn thời gian với tư cách là nhân viên bán hàng bất động sản ở New Jersey trong ba năm ngay trước khi nộp đơn. Nếu bạn đã từng bị kết án về tội phạm hoặc hiện đang bị quản chế hoặc tạm tha, đơn của bạn có thể bị từ chối. Cả hai ứng dụng đều yêu cầu tiết lộ bất kỳ tội ác, tội nhẹ, vấn đề hỗ trợ trẻ em và liệu bạn đã bao giờ bị thu hồi giấy phép bất động sản, bị từ chối hoặc đình chỉ ở New Jersey hoặc bất kỳ tiểu bang nào khác. Tất cả các ứng viên phải được lấy dấu vân tay và vượt qua kiểm tra lý lịch.
Hoàn thành khóa học
Một mức độ đào tạo cụ thể tại một trường được phê duyệt là bắt buộc khi đăng ký để trở thành một nhà môi giới hoặc nhân viên bán hàng. Nhân viên bán hàng phải hoàn thành khóa học cấp phép trước 75 giờ tại một trường được cấp phép, một danh sách được đăng trên trang web của Bộ Ngân hàng và Bảo hiểm bang New Jersey. Khóa đào tạo này dạy về các nguyên tắc, nguyên tắc và luật pháp về bất động sản tại bang New Jersey.
Mặt khác, các nhà môi giới khao khát phải hoàn thành 150 giờ giáo dục trước khi cấp phép, bao gồm khóa học bất động sản chung 90 giờ và hai khóa học 30 giờ về đạo đức, quản lý văn phòng và các chủ đề khác. Một danh sách các trường môi giới được phê duyệt cũng được đăng trên trang NJREC. Các trường học cho cả môi giới và nhân viên bán hàng được đặt trên toàn tiểu bang. Giá cả khác nhau tùy theo trường, nhưng khi xuất bản, chi phí của khóa học nhân viên bán hàng 75 giờ thường dao động từ $ 400 đến $ 500, trong khi cả ba khóa học môi giới có thể có tổng giá trị từ $ 800 đến $ 1000.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingVượt qua kỳ thi
Sau khi hoàn thành tất cả các khóa học, cả nhân viên bán hàng và ứng viên môi giới phải hoàn thành kỳ thi giấy phép tương ứng trong vòng một năm. Ứng viên môi giới phải nộp giấy chứng nhận hoàn thành cho cả ba khóa học, cũng như hoàn thành Báo cáo kinh nghiệm cho người đăng ký môi giới mẫu cho Bộ phận Chứng nhận Giáo dục của NJREC. Sau đó, bạn nhận được qua thư chứng nhận đủ điều kiện kiểm tra mà bạn có thể sử dụng để đặt chỗ cho kỳ thi giấy phép môi giới với Pearson VUE, tổ chức mà qua đó các bài kiểm tra được thực hiện. Ứng viên bán hàng không cần nộp bất cứ điều gì cho NJREC trước khi làm bài kiểm tra - bạn có thể đặt lịch hẹn trực tiếp với Pearson VUE, nhưng bạn phải xuất trình chứng chỉ hoàn thành khóa học tại trung tâm kiểm tra. Cả hai bài kiểm tra có phí 60 đô la kể từ khi xuất bản và yêu cầu điểm tối thiểu 70 phần trăm để vượt qua.
Áp dụng và thanh toán các khoản phí
Ngay sau khi kiểm tra, tất cả những người làm bài kiểm tra nhận được một báo cáo điểm chính thức. Nhân viên bán hàng và người môi giới phải nộp đơn xin giấy phép cho NJREC trong vòng một năm sau khi hoàn thành tất cả các khóa học cần thiết, trong khi ứng viên bán hàng phải nộp đơn thông qua một nhà môi giới bất động sản tài trợ. Phí cấp phép ban đầu cho một nhân viên bán hàng là 160 đô la, trong khi đối với một nhà môi giới là 270 đô la. Giấy phép là vấn đề trong khoảng thời gian hai năm kết thúc vào ngày 30 tháng 6 và phí gia hạn là 100 đô la cho một nhân viên bán hàng và 200 đô la cho một nhà môi giới, kể từ khi xuất bản. Ứng viên cũng phải hoàn thành việc lấy dấu vân tay và kiểm tra lý lịch, với mức phí khoảng 70 đô la.
Áo mới không có đi có lại với bất kỳ nhà nước nào khác, có nghĩa là nó không có thỏa thuận công nhận lẫn nhau với các tiểu bang khác miễn cho nhân viên bán hàng và môi giới được cấp phép ở các tiểu bang đó để đáp ứng các yêu cầu cấp phép tiêu chuẩn.
