Các điều phối viên đóng cửa bất động sản đảm bảo rằng các yêu cầu của địa phương, tiểu bang và liên bang được đáp ứng và tất cả các thủ tục giấy tờ là để đóng một giao dịch. Họ phối hợp các hình thức pháp lý liên quan đến quyền sở hữu, ký quỹ và cho vay thế chấp, cũng như thu thập thông tin về các giao dịch mua và bán cho tất cả các đại lý làm việc dưới quyền môi giới văn phòng. Trong các văn phòng lớn có nhiều hơn một nhà môi giới, mỗi nhà môi giới có thể có ít nhất một điều phối viên đóng hoặc gần hơn có thể làm việc độc quyền trong một lĩnh vực, chẳng hạn như thế chấp hoặc ký quỹ. Các đại lý có quyền lực cao đôi khi sử dụng các điều phối viên đóng riêng của họ, những người làm việc riêng với họ.
$config[code] not foundNhiệm vụ công việc
Điều phối viên đóng cửa có trách nhiệm mở, duy trì và nộp tất cả các tài liệu liên quan đến việc bán hoặc mua nhà hoặc doanh nghiệp. Họ cũng có thể làm việc với cho thuê nhà ở và thương mại và cho thuê căn hộ. Một số trình đóng làm việc như các thư ký tập tin, tạo các bản sao của biểu mẫu và theo dõi các tài liệu. Những người đóng cửa khác làm việc với một hoặc nhiều đại lý hoặc môi giới bất động sản để thiết lập danh sách và hiển thị các cuộc hẹn và thu thập dữ liệu và chữ ký cần thiết. Những người đóng cửa thường là các đại lý được cấp phép đã hoàn thành khóa học đại lý và đào tạo.
Giáo dục
Một số văn phòng bất động sản và hội đồng bất động sản địa phương yêu cầu điều phối viên đóng cửa để có được giấy phép bất động sản để làm việc với các tài liệu cụ thể. Điều này có nghĩa là họ phải tham gia các khóa học bất động sản và vượt qua kỳ thi cấp phép. Yêu cầu công việc càng nhiều, cơ hội mà văn phòng bất động sản sẽ trả cho các khóa học và kỳ thi càng lớn.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingĐào tạo
Điều phối viên kết thúc làm việc trong năng lực thư ký nộp đơn thường được đào tạo mà không có bất kỳ giáo dục chính thức. Một số nhà môi giới khối lượng cao thích đào tạo người đóng cửa của họ theo phương pháp riêng để có được và tổ chức giấy tờ.
Lương và lợi ích
Trả tiền cho các dịch vụ phối hợp đóng cửa rất khác nhau. Đóng cửa trong giá bán cao và hoa hồng thị trường bất động sản làm cho mức lương cao hơn so với những người trong thị trường giá bán thấp.
Một số người đóng cửa làm việc trên cơ sở bán thời gian, đến văn phòng bất động sản chỉ một hoặc hai lần một tuần để hoàn thành công việc. Họ có thể được thuê với mức lương hàng giờ, đôi khi là mức lương tối thiểu, để làm nhiệm vụ nộp đơn.
Những người gần gũi là điều phối viên văn phòng duy nhất cho các công ty bận rộn thường được thuê làm nhân viên toàn thời gian, với đầy đủ lợi ích hoặc khả năng mua bảo hiểm do văn phòng tài trợ. Mức lương của họ dao động từ 20.000 đến 50.000 đô la cho các văn phòng cỡ trung bình, theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ.
Những người làm việc với một đại lý có thể làm việc với mức lương hàng giờ với tiền thưởng dựa trên tỷ lệ phần trăm hoa hồng của đại lý. Các công ty điều phối đóng cửa, cung cấp dịch vụ đóng cửa cho thuê với phí hàng giờ, hàng tháng hoặc hàng năm, có sẵn trong thời gian bùng nổ.
Chi phí
Các điều phối viên đóng thường yêu cầu các thiết bị giống như người môi giới: Máy tính, điện thoại di động (hoặc PDA) và dịch vụ Internet là những yêu cầu tối thiểu. Closer cũng có thể được yêu cầu trả tiền cho một thành viên hội đồng quản trị bất động sản và đăng ký các dịch vụ bất động sản trực tuyến chuyên nghiệp. Nếu càng gần để đưa ra phán quyết độc lập, anh ta hoặc cô ta có thể được yêu cầu có lỗi và bảo hiểm thiếu sót để bảo vệ chống lại các vụ kiện.
