Nhà thầu bảo quản tài sản duy trì tài sản bị tịch thu cho các ngân hàng và công ty quản lý tài sản. Các nhà thầu có thể bắt đầu kinh doanh riêng của họ hoặc đại diện cho một tổ chức quản lý tài sản tài sản. Bộ Phát triển Nhà và Đô thị (HUD), Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) và Cơ quan Quản trị Cựu Quân nhân (VA) thiết lập các hướng dẫn cho các nhà thầu. Công việc của các nhà thầu bảo quản tài sản là thực hiện sửa chữa, đảm bảo các điểm vào, nội thất sạch sẽ và duy trì cảnh quan bên ngoài. Các ngân hàng ký hợp đồng này làm việc để tài sản duy trì giá trị bán lại của nó. Các nhà thầu nên có kinh nghiệm bảo quản tài sản, bảo hiểm, một chiếc xe và các công cụ riêng của họ. Bạn phải đăng ký với các ngân hàng và công ty quản lý tài sản để có được công việc vì họ chỉ thuê từ một danh sách các nhà cung cấp bảo quản tài sản đã đăng ký.
$config[code] not foundGiáo dục và kinh nghiệm chính thức
Giáo dục chính quy ngoài bằng tốt nghiệp trung học là không cần thiết cho các nhà thầu bảo quản tài sản. Mặc dù không bắt buộc, một số khóa học và chương trình chứng nhận về bảo quản tài sản có sẵn. Các khóa học này rất hữu ích nếu bạn không quen với công việc bảo trì nhà ở và không có kinh nghiệm làm việc trong quản lý tài sản. Ngay cả khi bạn có kinh nghiệm, một khóa học cấp chứng chỉ có thể giúp bạn làm quen với các hướng dẫn của chính phủ hiện tại. Nhiều công ty thích thuê các nhà thầu có kinh nghiệm trong việc bảo trì tài sản, đặc biệt là tài sản thuộc sở hữu bất động sản. Bạn sẽ cần kinh nghiệm với việc thay đổi ổ khóa, lên cửa sổ, duy trì cảnh quan, loại bỏ rác và mảnh vụn và các nhiệm vụ siêng năng khác.
Nguyên tắc của chính phủ
Để trở thành một nhà thầu bảo quản tài sản, bạn sẽ cần xây dựng chuyên môn theo hướng dẫn của chính phủ cho các ngân hàng sở hữu nhà được bảo hiểm FHA. Mạng nhà thầu bảo quản tài sản và HUD có thể cung cấp một danh sách toàn diện các hướng dẫn hiện tại, vì vậy hãy tự làm quen với những điều này. Các hướng dẫn chỉ ra số tiền mà một ngân hàng có thể chi cho việc bảo quản tài sản. Số tiền tối đa trên mỗi tài sản thay đổi theo tiểu bang và số lượng đơn vị trong tòa nhà. Các quy định của chính phủ cũng quy định rằng tài sản thuộc sở hữu của người cho vay phải được kiểm tra thường xuyên để ngăn chặn phá hoại và giải quyết thiệt hại liên quan đến thời tiết. Thanh tra phải xuất trình báo cáo kiểm tra, hình ảnh và tài liệu chi tiết thiệt hại.
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingChứng chỉ khóa học
Chứng nhận mang lại cho các nhà thầu một lợi thế chuyên nghiệp so với những người chỉ có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Ví dụ, Đại học Đại lý là nhà cung cấp trực tuyến khóa học cấp chứng chỉ bảo quản tài sản và dịch vụ hiện trường. Khóa học bao gồm kiểm tra, tịch thu nhà, bảo vệ tài sản và bảo trì định kỳ. Học sinh có thể bổ sung khóa học cơ bản với thông tin chi tiết hướng dẫn của Fannie Mae và HUD. 1234Reo là một nguồn trực tuyến khác để chứng nhận bảo quản tài sản. Khóa học mất 15 giờ và bạn có thể đăng ký 30 ngày truy cập trực tuyến. Giá là 79 đô la vào năm 2014. Khóa học bao gồm các quy định của chính phủ, quy trình tịch thu nhà và làm thế nào để thành công như một nhà cung cấp. Nó được chia thành các phần riêng biệt với các câu đố. Học sinh phải đạt 80% hoặc cao hơn trong mỗi bài kiểm tra để vượt qua.
Kỹ năng
Để thành công như một nhà thầu bảo quản tài sản, bạn cần có khả năng tự quản lý. Điều này có nghĩa là bạn phải có ổ đĩa bên trong và tập trung để tự làm việc. Kỹ năng bảo trì là rất cần thiết. Chúng bao gồm khả năng thay đổi ổ khóa, lên cửa sổ, sửa chữa các bức tường bị hư hỏng, sửa chữa hệ thống ống nước và hàng rào, cắt cỏ và thực hiện kiểm tra. Bạn cũng phải thoải mái chụp ảnh tài sản và có kỹ năng giao tiếp mạnh mẽ để viết mô tả chi tiết về tài sản và giải thích các vấn đề cho các ngân hàng và các bên liên quan khác.
