Tư vấn bất động sản Mô tả công việc
Mô tả công việc tư vấn bất động sản là một cái khá mới trong thế giới bất động sản. Chuyên gia tư vấn Realtor cung cấp lời khuyên và thông tin giúp khách hàng dân cư, thương mại và đầu tư đưa ra quyết định mua hoặc bán thông minh. Một nhà tư vấn bất động sản phải có kiến thức sâu rộng về thị trường địa phương và cơ hội đầu tư, kinh nghiệm trước đây như một nhà môi giới và kỹ năng giao tiếp tuyệt vời.
$config[code] not foundTư vấn viên môi giới Mô tả công việc
Thông thường, các nhà môi giới làm việc theo hoa hồng và cung cấp một gói dịch vụ cho người mua và người bán. Nếu người môi giới đại diện cho người bán, anh ta sẽ đưa ra lời khuyên giúp khách hàng của mình có được giá tốt nhất cho tài sản, đề xuất giá bán, hiển thị nhà hoặc doanh nghiệp cho người mua tiềm năng, đàm phán chào hàng và hỗ trợ người bán đóng cửa. Các đại lý đại diện cho người mua cũng hiển thị các thuộc tính, giúp khách hàng xác định ngân sách, cung cấp lời khuyên về địa điểm, ưu đãi hiện tại cho các đại lý của người bán và hướng dẫn người mua trong quá trình thế chấp và đóng cửa.
Các chuyên gia tư vấn bất động sản giải quyết các hạng mục trong gói bất động sản điển hình và tính giá theo giờ cho công việc của họ. Nếu họ hỗ trợ người mua muốn mua bất động sản đầu tư, họ có thể cung cấp một loạt các dịch vụ, chẳng hạn như:
Tư vấn địa điểm: Nhà tư vấn trinh sát địa điểm và xác định các thuộc tính đáp ứng tiêu chí khách hàng của họ.
Thông tin thị trường: Tư vấn bất động sản cung cấp thông tin về điều kiện thị trường địa phương và giá trị tài sản và đưa ra dự đoán về sự tăng trưởng trong tương lai.
Phân tích cạnh tranh: Viết báo cáo có thể không phải là một phần của mô tả công việc cố vấn bất động sản điển hình, nhưng nó là một kỹ năng quan trọng cho các chuyên gia tư vấn làm việc với các nhà đầu tư. Chủ đề báo cáo có thể bao gồm so sánh tài sản, giá bán thông tin và xu hướng doanh thu và tư vấn đầu tư.
Thông tin thế chấp: Một nhà tư vấn dày dạn có thể hợp lý hóa quy trình mua bằng cách cung cấp thông tin về các loại thế chấp có sẵn và giới thiệu khách hàng cho các nhà môi giới thế chấp.
Khi đại diện cho người bán, các dịch vụ có thể bao gồm:
Định giá tài sản: Tư vấn viên thực hiện đánh giá tài sản và đề xuất giá bán.
Tư vấn tiếp thị: Chuyên gia tư vấn bất động sản cung cấp các khuyến nghị liên quan đến các chiến lược tiếp thị và nâng cấp có thể làm tăng giá bán hoặc tạo điều kiện cho việc bán hàng nhanh chóng.
Hỗ trợ hợp đồng: Mặc dù các chuyên gia tư vấn aren luật sư, họ có thể cung cấp hỗ trợ và tư vấn về hợp đồng và giới thiệu khách hàng đến luật sư bất động sản nếu muốn.
Khách hàng có thể chọn tận dụng tất cả các dịch vụ này hoặc chỉ có thể chọn một hoặc hai trong số các dịch vụ. Mỗi người được lập hóa đơn riêng biệt theo tỷ lệ thương lượng tư vấn bất động sản.
Giao dục va đao tạo
Bạn sẽ cần bằng tốt nghiệp trung học hoặc tương đương để làm tư vấn bất động sản. Bạn cũng phải hoàn thành một khóa học bất động sản cấp phép trước và có giấy phép bất động sản hợp lệ trong tiểu bang. Hầu hết các chuyên gia tư vấn làm việc như một nhà môi giới trong vài năm trước khi cung cấp dịch vụ tư vấn. Bạn có thể thấy rằng nó dễ dàng thu hút khách hàng hơn nếu bạn chuyên về một lĩnh vực bất động sản nhất định, chẳng hạn như bất động sản thương mại hoặc bán đất.
Có được chứng nhận hoặc chỉ định như một cố vấn chiến lược giá, chuyên gia đại diện người bán, chuyên gia tài sản quốc tế được chứng nhận, chuyên gia dân cư được chứng nhận từ Hiệp hội Môi giới Quốc gia có thể hữu ích, nếu bạn dự định trở thành một nhà tư vấn. Hiệp hội Tư vấn Bất động sản Quốc tế cung cấp chỉ định riêng, Tư vấn Bất động sản được Người tiêu dùng chứng nhận.
Lương
Zip Recruiter ước tính mức lương trung bình hàng năm cho một nhà tư vấn bất động sản ở mức 83.555 đô la mỗi năm, trong khi ước tính PayScale này thấp hơn một chút, ở mức 63.024 đô la. Vì mỗi chuyên gia tư vấn xác định tỷ lệ của riêng mình, mức lương hàng năm có thể thay đổi đáng kể. Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ hy vọng nhu cầu về các đại lý và môi giới bất động sản sẽ tăng 6% cho đến năm 2026.
