Ở bang Arkansas, cũng như ở hầu hết các tiểu bang khác, luật bất động sản chi phối những gì một cá nhân có thể và không thể làm một cách hợp pháp khi làm việc trong ngành bất động sản. Trong khi có nhiều luật và quy định, một vài trong số những luật lớn ảnh hưởng đến nghề nghiệp liên quan đến việc cấp phép cho các cá nhân và doanh nghiệp muốn liệt kê và bán tài sản.
Giấy phép đại lý
Ở Arkansas, luật bất động sản chi phối những người có thể và không thể tham gia vào hoạt động bán bất động sản. Bất cứ ai thực hiện bất kỳ hoạt động nào được liệt kê trong A.C.A 17-42-103 (12) phải có giấy phép bất động sản từ tiểu bang để làm việc hợp pháp như một nhà môi giới hoặc đại lý. Arkansas sử dụng Pearson VUE là tổ chức phát triển và quản lý bài kiểm tra cấp phép. Vượt qua kỳ thi bất động sản chỉ là một bước trong quy trình cấp phép.
$config[code] not foundTrước khi Ủy ban Bất động sản Arkansas (AREC) cấp giấy phép, bạn sẽ phải ở độ tuổi chiếm đa số, tức là 18 tuổi ở Arkansas; nộp bằng chứng về tuổi của bạn, có thể bao gồm bằng lái xe hoặc giấy khai sinh hợp lệ; và có 60 giờ học về bất động sản có được từ một trong những trường được công nhận của tiểu bang. Tiểu bang cũng sẽ tiến hành kiểm tra lý lịch trước khi cấp giấy phép.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Video trong ngày
Mang lại cho bạn bởi Sapling Mang lại cho bạn bởi SaplingỦy ban Bất động sản Arkansas 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Quản lý công ty
Luật bất động sản Arkansas cũng ảnh hưởng đến các công ty bất động sản. Để mở một công ty, một cá nhân phải nộp một biểu mẫu với AREC cho tên của công ty. Sau khi AREC phê duyệt tên cho doanh nghiệp, công ty phải chỉ định một nhà môi giới chính được cấp phép. Người môi giới chính là người mà tiểu bang sẽ chịu trách nhiệm duy trì tất cả các luật bất động sản địa phương, tiểu bang và liên bang, bao gồm đảm bảo rằng các nhân viên có giấy phép phù hợp để thực hiện công việc họ làm. Ngoài ra, một công ty có thể cần một nhà môi giới điều hành nếu công ty có nhiều hơn một văn phòng hoạt động dưới tên của nó.
Là một phần của quản lý của công ty bất động sản, nhà môi giới chính sẽ xác định liệu công ty có nên đăng ký tài khoản ủy thác hay không, cho phép doanh nghiệp tách tiền nhận được cho những thứ như ký quỹ và ủy thác trong tài khoản ủy thác đặc biệt.
Quy tắc đạo đức
AREC và tổ chức như Hiệp hội Môi giới Arkansas có quyền thi hành biện pháp kỷ luật đối với bất kỳ nhà môi giới nào ở Arkansas không tuân thủ luật pháp và quy định cho ngành. Điều này có thể bao gồm thông tin cố ý xuyên tạc, đưa ra những lời hứa sai để bán một tài sản hoặc đại diện cho nhiều bên trong một giao dịch.
Để làm việc như một người môi giới ở Arkansas, bạn cần đảm bảo tuân thủ Quy tắc đạo đức, bao gồm các quy định như làm việc với một bên trong giao dịch để đảm bảo bạn cung cấp cho bên đó một cuộc đàm phán tốt nhất có thể. Luật và quy định về bất động sản ở Arkansas cũng bao gồm những thứ như hợp đồng. Đại lý phải cung cấp cho khách hàng bản sao hợp đồng hoàn chỉnh với bất kỳ chữ ký cần thiết nào. Trong một số trường hợp, đại lý có thể cần phải tiết lộ đầy đủ bất kỳ khía cạnh nào cho thỏa thuận, chẳng hạn như bồi thường nhận được từ một đại lý niêm yết.
Arkansas Realtor Association 11224 Trung tâm điều hành Tiến sĩ Little Rock, AR 72211 501-225-2020 ark Kansasrealtor.net
