Trong ngành xây dựng, phần lớn các hợp đồng được trao thông qua một quá trình được gọi là đấu thầu. Trong quá trình này, các nhà thầu nộp giá bao gồm tất cả các vật liệu, nhân công và lợi nhuận, và người trả giá thấp nhất thường sẽ được trao hợp đồng. Một trong những thành phần lớn nhất của một dự án xây dựng điển hình là phần cơ khí, bao gồm hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí (HVAC), cùng với hệ thống ống nước. Đặt giá thầu HVAC thành công đòi hỏi trình độ kinh nghiệm và kiến thức kỹ thuật cao hơn so với yêu cầu cho các ngành nghề khác. Tuy nhiên, với một chút kinh nghiệm trong ngành cơ khí, có thể đấu thầu các hợp đồng HVAC một cách chính xác.
$config[code] not foundTìm việc để đấu thầu. Ghé thăm tổng thầu địa phương và hỏi về cơ hội đấu thầu. Một số có thể yêu cầu bạn đủ điều kiện trước để đấu thầu với họ và có thể yêu cầu thông tin công ty, báo cáo tài chính và sơ yếu lý lịch của nhân viên. Những người khác có thể chấp nhận giá thầu mà không hạn chế. Bạn cũng có thể tìm thấy hàng ngàn dự án liên bang tại trang web Cơ hội kinh doanh liên bang và các dự án của tiểu bang trên khắp Hoa Kỳ có thể được tìm thấy tại trang web của Hiệp hội mua hàng quốc gia (NASPO).
Xem lại toàn bộ bộ bản vẽ dự án. Thông thường, các bản vẽ kiến trúc có thể cung cấp cho bạn nhiều thông tin nhất về mục đích sử dụng của không gian. Nhìn để xem tòa nhà này phù hợp với những người khác gần đó như thế nào, vì điều này có thể ảnh hưởng đến giá thầu HVAC.
Sử dụng bản vẽ HVAC và thông số kỹ thuật để xác định số lượng vật liệu. Bắt đầu với các thiết bị chính, chẳng hạn như bộ xử lý không khí, quạt, hộp VAV và bình ngưng. Tính tổng số cảnh tuyến tính của từng loại công việc ống và đường ống được yêu cầu. Đếm tổng số lưới, bộ khuếch tán, cửa gió và các vật liệu khác sẽ cần. Gửi số lượng này cho các nhà cung cấp vật liệu khác nhau của bạn và yêu cầu giá cả. Đối với các công việc nhỏ hơn và hầu hết các công việc dân cư, bạn có thể có được mức giá khá chính xác bằng cách sử dụng sách RS Means. Tài nguyên này được sử dụng rộng rãi trong ngành xây dựng và chứa đơn giá vật liệu theo vùng. Cuốn sách này thường có thể được tìm thấy trong phần nghiên cứu của hầu hết các thư viện.
Xác định chi phí lao động. Tính toán có thể lắp đặt bao nhiêu feet vật liệu mỗi giờ và nhân số này với mức lương hàng giờ của nhân viên của bạn. Kiểm tra xem liệu có bất kỳ mục cụ thể nào của dự án có thể ảnh hưởng đến năng suất hoặc tiền lương, chẳng hạn như làm việc ban đêm, thang lương hoặc làm thêm giờ. Ngoài ra, hãy kiểm tra xem dự án có nằm trong tòa nhà bị chiếm đóng hay không, vì điều này thường có thể làm giảm đáng kể năng suất.
Bao gồm chi phí giấy phép. Thông thường, các nhà thầu HVAC dự kiến sẽ tự rút giấy phép. Tùy thuộc vào quy mô công việc và tiểu bang bạn sống, chi phí cho giấy phép HVAC có thể lên tới hàng ngàn. Tham khảo phần Tài nguyên của bài viết này để biết danh sách các cơ quan cấp phép của tiểu bang và quận. Cơ quan địa phương của bạn có thể cung cấp giá giấy phép HVAC, thường được tính bằng cảnh vuông.
Tính các chi phí khác. Điều này có thể bao gồm ước tính và chi phí quản lý dự án, phương tiện làm việc, công cụ hoặc chi phí linh tinh của bạn. Đừng quên bao gồm các chi phí của thang máy hoặc cần cẩu, vì những vật dụng này thường cần thiết để lắp đặt các thiết bị trên mái nhà và các thiết bị khác. Khi bạn đã bao gồm tất cả các chi phí của mình, hãy thêm một tỷ lệ nhỏ vào tài khoản cho lợi nhuận công việc. Tùy thuộc vào quy mô của công việc, điều này có thể dao động từ một vài phần trăm đến một đánh dấu đầy đủ 100 phần trăm.
Kiểm tra phạm vi dự án và yêu cầu đấu thầu để đảm bảo bạn đã đấu thầu công việc theo quy định. Xem xét kỹ xem liệu nhà thầu có chấp nhận giá thầu HVAC không, hoặc liệu họ có dự kiến toàn bộ giá thầu cơ học hay không, bao gồm cả hệ thống ống nước. Do các hệ thống cơ khí phụ thuộc lẫn nhau nên toàn bộ gói cơ khí thường được trao tặng dưới dạng một hợp đồng. Nếu đây là trường hợp, bạn có thể hợp tác với các công ty ống nước địa phương để gửi một giá thầu hoàn chỉnh.
